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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Capron › n° 11

11 Rue Capron, Paris 18e

Vendu 865 000 € (10 813 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501816 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 478 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Capron9 333 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Paris 18e10 091 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 7 087 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 813 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Capron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 12 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 865 000 €10 813 €/m² 10 813 €
17/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 260 €8 648 €/m² 8 648 €
29/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 269 000 €12 227 €/m² 12 227 €
21/03/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/10/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 208 000 €9 455 €/m² 9 455 €
27/05/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 560 €5 478 €/m² 5 478 €
29/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/02/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 500 €4 138 €/m² 4 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 375 € 13 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CAPRON 12 m² 98 004 € 8 167 €
9 RUE CAPRON 20 m² 78 000 € 3 900 €
9 RUE CAPRON 12 m² 108 996 € 9 083 €
9 RUE CAPRON 17 m² 140 998 € 8 294 €
9 RUE CAPRON 12 m² 95 004 € 7 917 €
9 RUE CAPRON 12 m² 40 500 € 3 375 €
9 RUE CAPRON 10 m² 78 000 € 7 800 €
9 RUE CAPRON 15 m² 188 250 € 12 550 €
7 RUE CAPRON 27 m² 235 008 € 8 704 €
7 RUE CAPRON 22 m² 173 008 € 7 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 375 € à 13 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Capron
Fourchette courante7 864 – 10 555 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Capron ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 865 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 134 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Capron122 ventes depuis 2014 · 9 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Capron à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Capron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 80 m² à 865 000 €, soit 10 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capron ?

Oui : 10 813 €/m² contre 9 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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