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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Capron › n° 7

7 Rue Capron, Paris 18e

Vendu 173 000 € (7 864 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 7501816 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 342 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Capron9 333 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Grandes Carrières9 209 €/m² 14 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 18e10 076 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 7 028 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 864 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Capron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 173 000 €7 864 €/m² 7 864 €
11/04/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €
03/03/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 218 000 €10 900 €/m² 10 900 €
18/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
05/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/01/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 139 500 €7 342 €/m² 7 342 €
16/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 133 000 €6 045 €/m² 6 045 €
20/03/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/12/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 182 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CAPRON 10 m² 78 000 € 7 800 €
9 RUE CAPRON 15 m² 188 250 € 12 550 €
9 RUE CAPRON 20 m² 78 000 € 3 900 €
9 RUE CAPRON 12 m² 98 004 € 8 167 €
9 RUE CAPRON 12 m² 108 996 € 9 083 €
9 RUE CAPRON 17 m² 140 998 € 8 294 €
9 RUE CAPRON 12 m² 40 500 € 3 375 €
9 RUE CAPRON 12 m² 95 004 € 7 917 €
5 RUE CAPRON 38 m² 389 994 € 10 263 €
5 RUE CAPRON 38 m² 405 004 € 10 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Capron
Fourchette courante7 864 – 10 543 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Capron ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Capron122 ventes depuis 2014 · 9 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières14 952 ventes · 9 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Capron à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Capron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 22 m² à 173 000 €, soit 7 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capron ?

Non : 7 864 €/m² contre 9 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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