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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Berthe › n° 40

40 Rue Berthe, Paris 18e

Vendu 238 000 € (7 933 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501830 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Berthe, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4011 941 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Berthe11 302 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 18e10 267 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 7 328 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 933 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Berthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 536 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 238 000 €7 933 €/m² 7 933 €
03/05/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 402 000 €13 400 €/m² 13 400 €
16/04/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €
22/12/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €
20/02/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 165 000 €13 750 €/m² 13 750 €
30/04/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 405 000 €13 065 €/m² 13 065 €
29/04/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 358 240 €11 941 €/m² 11 941 €
07/07/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/03/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
15/12/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 019 € 19 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BERTHE 30 m² 372 540 € 12 418 €
42 RUE BERTHE 35 m² 344 295 € 9 837 €
42 RUE BERTHE 30 m² 321 000 € 10 700 €
38 RUE BERTHE 18 m² 145 404 € 8 078 €
38 RUE BERTHE 34 m² 400 010 € 11 765 €
38 RUE BERTHE 15 m² 198 000 € 13 200 €
38 RUE BERTHE 30 m² 330 000 € 11 000 €
38 RUE BERTHE 30 m² 269 490 € 8 983 €
53 RUE BERTHE 18 m² 206 802 € 11 489 €
53 RUE BERTHE 11 m² 213 004 € 19 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 019 € à 19 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthe
Fourchette courante9 234 – 12 149 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Berthe126 ventes depuis 2014 · 11 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Berthe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Berthe a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 30 m² à 238 000 €, soit 7 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthe ?

Non : 7 933 €/m² contre 11 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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