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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Berthe › n° 41

41 Rue Berthe, Paris 18e

Vendu 250 000 € (10 870 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750184 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Berthe, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 419 246 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Berthe11 302 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e10 262 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 7 620 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS46
Dernière vente : 10 870 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Berthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 853 € À 10 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €
22/06/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 577 €8 774 €/m² 8 774 €
10/03/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 277 372 €9 246 €/m² 9 246 €
17/02/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 223 077 €9 699 €/m² 9 699 €
15/02/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 577 €7 853 €/m² 7 853 €
22/11/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
15/05/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 202 500 €8 804 €/m² 8 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 172 € 18 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE BERTHE 28 m² 344 988 € 12 321 €
43 RUE BERTHE 13 m² 128 999 € 9 923 €
26 RUE BERTHE 20 m² 188 000 € 9 400 €
39 RUE BERTHE 65 m² 735 020 € 11 308 €
37 RUE BERTHE 18 m² 190 476 € 10 582 €
24 RUE BERTHE 27 m² 304 992 € 11 296 €
24 RUE BERTHE 21 m² 395 010 € 18 810 €
45 RUE BERTHE 38 m² 462 004 € 12 158 €
40 RUE DES TROIS FRERES 29 m² 149 988 € 5 172 €
40 RUE DES TROIS FRERES 24 m² 138 696 € 5 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 172 € à 18 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthe
Fourchette courante9 234 – 12 149 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Berthe126 ventes depuis 2014 · 11 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Berthe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Berthe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 23 m² à 250 000 €, soit 10 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthe ?

Non : 10 870 €/m² contre 11 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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