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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Berthe › n° 35

35 Rue Berthe, Paris 18e

Vendu 160 000 € (8 889 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501821 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Berthe, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358 889 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Berthe11 302 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 18e10 254 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 7 698 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 889 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Berthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 12 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
17/04/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 85 900 €12 271 €/m² 12 271 €
24/10/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 125 000 €9 615 €/m² 9 615 €
23/07/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 206 000 €11 444 €/m² 11 444 €
16/10/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 152 800 €8 489 €/m² 8 489 €
16/09/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
08/09/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 12 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 12 m² 77 000 €6 417 €/m² 6 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 160 € 18 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BERTHE 18 m² 190 476 € 10 582 €
39 RUE BERTHE 65 m² 735 020 € 11 308 €
31 RUE BERTHE 19 m² 294 994 € 15 526 €
31 RUE BERTHE 15 m² 129 000 € 8 600 €
31 RUE BERTHE 42 m² 530 754 € 12 637 €
22 RUE BERTHE 26 m² 327 002 € 12 577 €
22 RUE BERTHE 133 m² 1 150 051 € 8 647 €
22 RUE BERTHE 26 m² 444 002 € 17 077 €
5 RUE DREVET 168 m² 2 299 920 € 13 690 €
40 RUE DES TROIS FRERES 22 m² 189 992 € 8 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 160 € à 18 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthe
Fourchette courante9 234 – 12 149 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Berthe126 ventes depuis 2014 · 11 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Berthe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Berthe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 18 m² à 160 000 €, soit 8 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthe ?

Non : 8 889 €/m² contre 11 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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