France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Berthe › n° 38

38 Rue Berthe, Paris 18e

Vendu 400 000 € (11 765 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Berthe, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 750 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Berthe11 302 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e10 269 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 346 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 11 765 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue Berthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 567 € À 13 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 400 000 €11 765 €/m² 11 765 €

07/06/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 198 000 €13 200 €/m² 13 200 €

16/08/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 400 €8 078 €/m² 8 078 €

22/04/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €

15/04/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 269 495 €8 983 €/m² 8 983 €

20/04/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/04/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 195 000 €12 188 €/m² 12 188 €

17/07/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €

27/06/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 372 000 €10 941 €/m² 10 941 €

31/05/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €

26/10/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 000 €7 567 €/m² 7 567 €

25/03/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 156 000 €9 750 €/m² 9 750 €

24/07/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 137 000 €8 563 €/m² 8 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Berthe, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−7 %10 455 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026 n° 35−18 %9 252 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2026 n° 37−25 %8 528 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2024 n° 39+0 %11 308 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 41−18 %9 246 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2026 n° 43−17 %9 426 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2025 n° 45+14 %12 894 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025

RUE BERTHEMÉDIANE DE LA RUE 11 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+15 %13 000 €/m²Appt 15 m² · vendu 2017 n° 34−13 %9 783 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2018 n° 36+4 %11 769 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022

n° 38VOUS ÊTES ICI9 750 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 40+6 %11 971 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 42−8 %10 350 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Berthe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 536 € 19 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE BERTHE 25 m² 300 000 € 12 000 €

40 RUE BERTHE 31 m² 405 015 € 13 065 €

40 RUE BERTHE 30 m² 402 000 € 13 400 €

40 RUE BERTHE 30 m² 237 990 € 7 933 €

40 RUE BERTHE 12 m² 165 000 € 13 750 €

40 RUE BERTHE 28 m² 155 008 € 5 536 €

36 RUE BERTHE 49 m² 585 011 € 11 939 €

53 RUE BERTHE 11 m² 213 004 € 19 364 €

53 RUE BERTHE 18 m² 206 802 € 11 489 €

51 RUE BERTHE 31 m² 388 988 € 12 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 536 € à 19 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berthe

Fourchette courante9 234 – 12 149 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Berthe ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Berthe126 ventes depuis 2014 · 11 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Berthe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Berthe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 34 m² à 400 000 €, soit 11 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthe ?

Oui : 11 765 €/m² contre 11 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Rue Berthe