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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Berthe › n° 22

22 Rue Berthe, Paris 18e

Vendu 444 000 € (17 077 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501851 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Berthe, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2211 071 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Berthe11 302 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 18e10 237 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 7 655 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 17 077 €/m² en 2023 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Berthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 647 € À 17 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 444 000 €17 077 €/m² 17 077 €
09/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 150 000 €8 647 €/m² 8 647 €
28/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 327 000 €12 577 €/m² 12 577 €
10/04/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 000 €11 071 €/m² 11 071 €
08/12/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 305 000 €10 893 €/m² 10 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 931 € 18 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 17 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BERTHE 21 m² 395 010 € 18 810 €
24 RUE BERTHE 27 m² 304 992 € 11 296 €
37 RUE BERTHE 18 m² 190 476 € 10 582 €
39 RUE BERTHE 65 m² 735 020 € 11 308 €
35 RUE BERTHE 18 m² 160 002 € 8 889 €
35 RUE BERTHE 7 m² 85 897 € 12 271 €
35 RUE BERTHE 13 m² 124 995 € 9 615 €
27 RUE GABRIELLE 49 m² 690 018 € 14 082 €
27 RUE GABRIELLE 52 m² 268 320 € 5 160 €
27 RUE GABRIELLE 53 m² 559 998 € 10 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 931 € à 18 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthe
Fourchette courante9 234 – 12 149 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Berthe126 ventes depuis 2014 · 11 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Berthe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (17 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Berthe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 26 m² à 444 000 €, soit 17 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthe ?

Oui : 17 077 €/m² contre 11 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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