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France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Cottin › n° 4

4 Passage Cottin, Paris 18e

Vendu 260 000 € (9 630 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750183 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 889 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Passage Cottin9 326 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 18e9 109 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 7 788 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 630 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Passage Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 897 € À 11 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €
07/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
29/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 683 000 €11 776 €/m² 11 776 €
29/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 569 055 €9 811 €/m² 9 811 €
31/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 146 000 €8 111 €/m² 8 111 €
25/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 458 025 €7 897 €/m² 7 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Passage Cottin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−19 %7 552 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023n° 5 B−10 %8 349 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024n° 7+8 %10 109 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025n° 9+2 %9 467 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025
PASSAGE COTTINMÉDIANE DE LA RUE 9 326 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI8 889 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 8+3 %9 619 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2024n° 10−10 %8 379 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2025n° 12−2 %9 175 €/m²Appt 9 m² · 3 ventes · 2026n° 14−45 %5 146 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 978 € 12 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE RAMEY 80 m² 710 000 € 8 875 €
19 RUE RAMEY 51 m² 529 992 € 10 392 €
19 RUE RAMEY 68 m² 778 328 € 11 446 €
19 RUE RAMEY 63 m² 512 001 € 8 127 €
19 RUE RAMEY 36 m² 447 516 € 12 431 €
19 RUE RAMEY 44 m² 510 004 € 11 591 €
19 RUE RAMEY 28 m² 215 012 € 7 679 €
19 RUE RAMEY 105 m² 1 195 005 € 11 381 €
5 RUE NICOLET 64 m² 600 000 € 9 375 €
5 RUE NICOLET 52 m² 554 996 € 10 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 978 € à 12 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 16 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cottin
Fourchette courante8 137 – 10 558 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Passage Cottin ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPassage Cottin62 ventes depuis 2014 · 9 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Passage Cottin à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Passage Cottin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 27 m² à 260 000 €, soit 9 630 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cottin ?

Oui : 9 630 €/m² contre 9 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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