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France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Cottin › n° 8

8 Passage Cottin, Paris 18e

Vendu 184 500 € (7 096 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501824 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 926 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Passage Cottin9 326 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e9 175 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 7 878 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS52
Dernière vente : 7 096 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Passage Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 875 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 184 500 €7 096 €/m² 7 096 €
05/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €
15/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 258 500 €11 239 €/m² 11 239 €
04/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €
18/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €
06/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 169 600 €8 926 €/m² 8 926 €
16/03/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €
27/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €
22/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €
13/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 179 000 €8 524 €/m² 8 524 €
31/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 230 000 €10 952 €/m² 10 952 €
04/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 190 000 €11 176 €/m² 11 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Passage Cottin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−19 %7 552 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023n° 5 B−10 %8 349 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024n° 7+8 %10 109 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025n° 9+2 %9 467 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025
PASSAGE COTTINMÉDIANE DE LA RUE 9 326 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−1 %9 259 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI8 926 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 10−10 %8 379 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2025n° 12−2 %9 175 €/m²Appt 9 m² · 3 ventes · 2026n° 14−45 %5 146 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 978 € 15 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PAS COTTIN 27 m² 223 992 € 8 296 €
10 PAS COTTIN 25 m² 202 375 € 8 095 €
10 PAS COTTIN 26 m² 220 012 € 8 462 €
10 PAS COTTIN 25 m² 300 000 € 12 000 €
10 PAS COTTIN 26 m² 164 996 € 6 346 €
10 PAS COTTIN 24 m² 317 496 € 13 229 €
5 RUE NICOLET 59 m² 460 023 € 7 797 €
5 RUE NICOLET 64 m² 600 000 € 9 375 €
5 RUE NICOLET 52 m² 554 996 € 10 673 €
5 RUE NICOLET 35 m² 385 385 € 11 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 978 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cottin
Fourchette courante8 137 – 10 558 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPassage Cottin62 ventes depuis 2014 · 9 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Passage Cottin à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Passage Cottin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 26 m² à 184 500 €, soit 7 096 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cottin ?

Non : 7 096 €/m² contre 9 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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