France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Cottin › n° 14

14 Passage Cottin, Paris 18e

Vendu 70 000 € (4 667 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501850 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Passage Cottin, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Passage Cottin9 326 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Paris 18e9 238 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 7 999 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2021 · −50 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Passage Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 523 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/02/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

12/06/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

19/07/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/11/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 750 €4 523 €/m² 4 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage Cottin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %7 552 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 5 B−10 %8 349 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024 n° 7+8 %10 109 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+2 %9 467 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025

PASSAGE COTTINMÉDIANE DE LA RUE 9 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %9 259 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+3 %9 619 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2024 n° 10−10 %8 379 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2025 n° 12−2 %9 175 €/m²Appt 9 m² · 3 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²4 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 18 629 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PAS COTTIN 30 m² 300 000 € 10 000 €

7 PAS COTTIN 30 m² 281 640 € 9 388 €

7 PAS COTTIN 46 m² 856 934 € 18 629 €

11 RUE NICOLET 26 m² 220 012 € 8 462 €

12 PAS COTTIN 9 m² 137 997 € 15 333 €

11 RUE NICOLET 40 m² 407 000 € 10 175 €

12 PAS COTTIN 97 m² 889 975 € 9 175 €

9 PAS COTTIN 60 m² 625 020 € 10 417 €

9 PAS COTTIN 25 m² 259 000 € 10 360 €

9 PAS COTTIN 25 m² 231 600 € 9 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 18 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Cottin

Fourchette courante8 137 – 10 558 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEPassage Cottin62 ventes depuis 2014 · 9 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Passage Cottin à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Passage Cottin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2021, appartement de 15 m² à 70 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cottin ?

Non : 4 667 €/m² contre 9 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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