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France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Cottin › n° 12

12 Passage Cottin, Paris 18e

Vendu 138 000 € (15 333 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7501864 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Passage Cottin, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 175 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Passage Cottin9 326 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e9 212 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 7 967 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 15 333 €/m² en 2026 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Passage Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 547 € À 15 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 138 000 €15 333 €/m² 15 333 €
27/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 890 000 €9 175 €/m² 9 175 €
21/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 721 €1 547 €/m² 1 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage Cottin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−19 %7 552 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023n° 5 B−10 %8 349 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024n° 7+8 %10 109 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025n° 9+2 %9 467 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025
PASSAGE COTTINMÉDIANE DE LA RUE 9 326 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−1 %9 259 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025n° 8+3 %9 619 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2024n° 10−10 %8 379 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI9 175 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 14−45 %5 146 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 667 € 18 629 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PAS COTTIN 46 m² 856 934 € 18 629 €
7 PAS COTTIN 30 m² 281 640 € 9 388 €
7 PAS COTTIN 30 m² 300 000 € 10 000 €
10 PAS COTTIN 24 m² 317 496 € 13 229 €
10 PAS COTTIN 26 m² 164 996 € 6 346 €
10 PAS COTTIN 25 m² 300 000 € 12 000 €
10 PAS COTTIN 26 m² 220 012 € 8 462 €
10 PAS COTTIN 25 m² 202 375 € 8 095 €
10 PAS COTTIN 27 m² 223 992 € 8 296 €
14 PAS COTTIN 15 m² 70 005 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 667 € à 18 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cottin
Fourchette courante8 137 – 10 558 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPassage Cottin62 ventes depuis 2014 · 9 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Passage Cottin à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Passage Cottin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 9 m² à 138 000 €, soit 15 333 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cottin ?

Oui : 15 333 €/m² contre 9 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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