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France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Cottin › n° 9

9 Passage Cottin, Paris 18e

Vendu 625 000 € (10 417 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501812 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Passage Cottin9 326 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e9 238 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 7 996 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 417 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Passage Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 789 € À 10 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 625 000 €10 417 €/m² 10 417 €
23/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 259 000 €10 360 €/m² 10 360 €
13/01/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 231 600 €9 264 €/m² 9 264 €
08/11/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €
04/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €
24/01/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 000 €4 789 €/m² 4 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Passage Cottin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−19 %7 552 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023n° 5 B−10 %8 349 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024n° 7+8 %10 109 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI9 333 €/m²6 ventes · dernière 2025
PASSAGE COTTINMÉDIANE DE LA RUE 9 326 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−1 %9 259 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025n° 8+3 %9 619 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2024n° 10−10 %8 379 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2025n° 12−2 %9 175 €/m²Appt 9 m² · 3 ventes · 2026n° 14−45 %5 146 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 667 € 18 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 PAS COTTIN 15 m² 70 005 € 4 667 €
7 PAS COTTIN 30 m² 300 000 € 10 000 €
7 PAS COTTIN 46 m² 856 934 € 18 629 €
7 PAS COTTIN 30 m² 281 640 € 9 388 €
14 RUE CHEV. DE LA BARRE 33 m² 334 191 € 10 127 €
14 RUE CHEV. DE LA BARRE 22 m² 158 708 € 7 214 €
14 RUE CHEV. DE LA BARRE 100 m² 1 040 000 € 10 400 €
12 PAS COTTIN 9 m² 137 997 € 15 333 €
11 RUE NICOLET 26 m² 220 012 € 8 462 €
12 PAS COTTIN 97 m² 889 975 € 9 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 667 € à 18 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Cottin
Fourchette courante8 137 – 10 558 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 600 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPassage Cottin62 ventes depuis 2014 · 9 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Passage Cottin à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Passage Cottin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 60 m² à 625 000 €, soit 10 417 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cottin ?

Oui : 10 417 €/m² contre 9 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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