France › Paris 18e › Clignancourt › Passage Cottin › n° 10

10 Passage Cottin, Paris 18e

Vendu 202 382 € (8 095 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Passage Cottin, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 296 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Passage Cottin9 326 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e9 196 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 7 925 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 8 095 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Passage Cottin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 346 € À 13 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 202 382 €8 095 €/m² 8 095 €

18/03/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

11/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 224 000 €8 296 €/m² 8 296 €

14/11/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

03/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 317 500 €13 229 €/m² 13 229 €

01/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €

12/12/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 063 €7 225 €/m² 7 225 €

16/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 313 000 €12 038 €/m² 12 038 €

22/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €

04/01/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 134 000 €8 933 €/m² 8 933 €

28/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

05/06/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €

18/12/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 207 000 €7 393 €/m² 7 393 €

16/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Passage Cottin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %7 552 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 5 B−10 %8 349 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024 n° 7+8 %10 109 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+2 %9 467 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025

PASSAGE COTTINMÉDIANE DE LA RUE 9 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %9 259 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+3 %9 619 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI8 296 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 12−2 %9 175 €/m²Appt 9 m² · 3 ventes · 2026 n° 14−45 %5 146 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 667 € 18 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE NICOLET 26 m² 220 012 € 8 462 €

12 PAS COTTIN 97 m² 889 975 € 9 175 €

11 RUE NICOLET 40 m² 407 000 € 10 175 €

12 PAS COTTIN 9 m² 137 997 € 15 333 €

7 PAS COTTIN 30 m² 300 000 € 10 000 €

7 PAS COTTIN 30 m² 281 640 € 9 388 €

7 PAS COTTIN 46 m² 856 934 € 18 629 €

7 RUE NICOLET 140 m² 910 000 € 6 500 €

7 RUE NICOLET 23 m² 202 009 € 8 783 €

7 RUE NICOLET 19 m² 185 003 € 9 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 667 € à 18 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Cottin

Fourchette courante8 137 – 10 558 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPassage Cottin62 ventes depuis 2014 · 9 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Passage Cottin à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Passage Cottin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 25 m² à 202 382 €, soit 8 095 €/m².

Est-ce cher pour Passage Cottin ?

Non : 8 095 €/m² contre 9 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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