France › Paris 17e › Épinettes › Villa Compoint › n° 9

9 Villa Compoint, Paris 17e

Vendu 507 500 € (10 150 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750173 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 790 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Villa Compoint10 461 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e9 368 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 6 544 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 10 150 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Villa Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 228 € À 11 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 507 500 €10 150 €/m² 10 150 €

20/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 562 000 €11 240 €/m² 11 240 €

06/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 244 870 €9 418 €/m² 9 418 €

22/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 919 €3 228 €/m² 3 228 €

11/05/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/05/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 962 000 €7 126 €/m² 7 126 €

04/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 545 000 €8 790 €/m² 8 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Villa Compoint, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %8 683 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2022 n° 7−28 %7 541 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI8 790 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 11+9 %11 402 €/m²Appt 11 m² · 12 ventes · 2025

VILLA COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 10 461 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %9 231 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024 n° 8+6 %11 067 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−16 %8 817 €/m²Appt 71 m² · 35 ventes · 2025 n° 16+0 %10 444 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 919 € 12 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 VLA COMPOINT 57 m² 200 013 € 3 509 €

11 VLA COMPOINT 30 m² 339 990 € 11 333 €

11 VLA COMPOINT 29 m² 345 013 € 11 897 €

11 VLA COMPOINT 29 m² 343 012 € 11 828 €

11 VLA COMPOINT 17 m² 195 007 € 11 471 €

11 VLA COMPOINT 11 m² 131 901 € 11 991 €

5 VLA COMPOINT 101 m² 840 017 € 8 317 €

5 VLA COMPOINT 51 m² 533 511 € 10 461 €

46 RUE GUY MOQUET 50 m² 440 000 € 8 800 €

46 RUE GUY MOQUET 36 m² 284 004 € 7 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 919 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Compoint

Fourchette courante8 817 – 10 244 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Villa Compoint ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 508 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 461 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEVilla Compoint81 ventes depuis 2014 · 10 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Villa Compoint à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Villa Compoint a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 50 m² à 507 500 €, soit 10 150 €/m².

Est-ce cher pour Villa Compoint ?

Non : 10 150 €/m² contre 10 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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