France › Paris 17e › Épinettes › Villa Compoint › n° 7

7 Villa Compoint, Paris 17e

Vendu 200 000 € (3 509 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7501766 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 395 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Villa Compoint10 461 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 17e9 368 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 6 474 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 509 €/m² en 2023 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Villa Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 509 € À 11 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

05/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 702 000 €11 323 €/m² 11 323 €

29/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 515 000 €7 687 €/m² 7 687 €

03/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 480 650 €7 395 €/m² 7 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Villa Compoint, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %8 683 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI7 395 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 9−13 %9 104 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+9 %11 402 €/m²Appt 11 m² · 12 ventes · 2025

VILLA COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 10 461 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %9 231 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024 n° 8+6 %11 067 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−16 %8 817 €/m²Appt 71 m² · 35 ventes · 2025 n° 16+0 %10 444 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 919 € 12 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 VLA COMPOINT 101 m² 840 017 € 8 317 €

5 VLA COMPOINT 51 m² 533 511 € 10 461 €

9 VLA COMPOINT 50 m² 507 500 € 10 150 €

9 VLA COMPOINT 50 m² 562 000 € 11 240 €

11 VLA COMPOINT 30 m² 339 990 € 11 333 €

11 VLA COMPOINT 29 m² 345 013 € 11 897 €

11 VLA COMPOINT 29 m² 343 012 € 11 828 €

11 VLA COMPOINT 17 m² 195 007 € 11 471 €

11 VLA COMPOINT 11 m² 131 901 € 11 991 €

44 RUE GUY MOQUET 67 m² 470 005 € 7 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 919 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Compoint

Fourchette courante8 817 – 10 244 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Épinettes

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEVilla Compoint81 ventes depuis 2014 · 10 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Villa Compoint à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Villa Compoint a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 57 m² à 200 000 €, soit 3 509 €/m².

Est-ce cher pour Villa Compoint ?

Non : 3 509 €/m² contre 10 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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