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France › Paris 17e › Épinettes › Villa Compoint › n° 4

4 Villa Compoint, Paris 17e

Vendu 428 051 € (9 305 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7501711 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 231 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Villa Compoint10 461 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e9 368 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 6 264 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 305 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Villa Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 429 € À 11 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 428 051 €9 305 €/m² 9 305 €
17/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 542 300 €9 038 €/m² 9 038 €
14/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 544 300 €11 833 €/m² 11 833 €
19/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 720 000 €9 231 €/m² 9 231 €
02/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 000 €9 574 €/m² 9 574 €
20/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 432 000 €9 391 €/m² 9 391 €
29/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €
19/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 348 710 €7 581 €/m² 7 581 €
25/03/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 371 000 €5 797 €/m² 5 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Villa Compoint, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−17 %8 683 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2022n° 7−28 %7 541 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023n° 9−13 %9 104 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025n° 11+9 %11 402 €/m²Appt 11 m² · 12 ventes · 2025
VILLA COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 10 461 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI9 231 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 8+6 %11 067 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025n° 12−16 %8 817 €/m²Appt 71 m² · 35 ventes · 2025n° 16+0 %10 444 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 586 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE GUY MOQUET 58 m² 571 416 € 9 852 €
36 RUE GUY MOQUET 58 m² 534 992 € 9 224 €
36 RUE GUY MOQUET 59 m² 870 014 € 14 746 €
36 RUE GUY MOQUET 54 m² 568 998 € 10 537 €
36 RUE GUY MOQUET 59 m² 654 015 € 11 085 €
42 RUE GUY MOQUET 50 m² 425 000 € 8 500 €
42 RUE GUY MOQUET 49 m² 610 001 € 12 449 €
34 RUE GUY MOQUET 60 m² 215 160 € 3 586 €
34 RUE GUY MOQUET 66 m² 632 478 € 9 583 €
34 RUE GUY MOQUET 42 m² 313 992 € 7 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 586 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villa Compoint
Fourchette courante8 817 – 10 244 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
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Épinettes
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEVilla Compoint81 ventes depuis 2014 · 10 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Villa Compoint à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Villa Compoint a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2024, appartement de 46 m² à 428 051 €, soit 9 305 €/m².

Est-ce cher pour Villa Compoint ?

Non : 9 305 €/m² contre 10 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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