France › Paris 17e › Épinettes › Villa Compoint › n° 5

5 Villa Compoint, Paris 17e

Vendu 533 520 € (10 461 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750170 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 317 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Villa Compoint10 461 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 17e9 367 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 6 388 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 10 461 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Villa Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 550 € À 11 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 533 520 €10 461 €/m² 10 461 €

16/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 840 000 €8 317 €/m² 8 317 €

12/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 364 500 €11 758 €/m² 11 758 €

01/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 800 000 €9 195 €/m² 9 195 €

27/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 823 450 €9 049 €/m² 9 049 €

15/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 343 250 €6 730 €/m² 6 730 €

05/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 609 707 €6 700 €/m² 6 700 €

17/04/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 262 000 €6 550 €/m² 6 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Villa Compoint, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI8 317 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 7−28 %7 541 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−13 %9 104 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+9 %11 402 €/m²Appt 11 m² · 12 ventes · 2025

VILLA COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 10 461 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %9 231 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024 n° 8+6 %11 067 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−16 %8 817 €/m²Appt 71 m² · 35 ventes · 2025 n° 16+0 %10 444 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 509 € 12 632 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE GUY MOQUET 67 m² 470 005 € 7 015 €

7 VLA COMPOINT 57 m² 200 013 € 3 509 €

42 RUE GUY MOQUET 50 m² 425 000 € 8 500 €

42 RUE GUY MOQUET 49 m² 610 001 € 12 449 €

46 RUE GUY MOQUET 36 m² 284 004 € 7 889 €

46 RUE GUY MOQUET 19 m² 240 008 € 12 632 €

46 RUE GUY MOQUET 40 m² 488 120 € 12 203 €

46 RUE GUY MOQUET 50 m² 440 000 € 8 800 €

46 RUE GUY MOQUET 43 m² 383 990 € 8 930 €

9 VLA COMPOINT 50 m² 562 000 € 11 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 509 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Compoint

Fourchette courante8 817 – 10 244 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Épinettes

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 534 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 490 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVilla Compoint81 ventes depuis 2014 · 10 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Villa Compoint à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Villa Compoint a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 51 m² à 533 520 €, soit 10 461 €/m².

Est-ce cher pour Villa Compoint ?

Oui : 10 461 €/m² contre 10 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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