France › Paris 17e › Épinettes › Villa Compoint › n° 11

11 Villa Compoint, Paris 17e

Vendu 131 900 € (11 991 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501715 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 333 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Villa Compoint10 461 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 17e9 368 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 6 577 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 11 991 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Villa Compoint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 405 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 131 900 €11 991 €/m² 11 991 €

31/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 345 000 €11 897 €/m² 11 897 €

16/03/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 195 000 €11 471 €/m² 11 471 €

07/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €

06/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 343 000 €11 828 €/m² 11 828 €

07/10/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 135 000 €15 000 €/m² 15 000 €

17/01/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 105 000 €11 667 €/m² 11 667 €

07/12/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 137 829 €8 108 €/m² 8 108 €

22/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 237 000 €6 405 €/m² 6 405 €

04/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

20/09/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 455 €7 358 €/m² 7 358 €

12/06/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Villa Compoint, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %8 683 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2022 n° 7−28 %7 541 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−13 %9 104 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI11 333 €/m²12 ventes · dernière 2025

VILLA COMPOINTMÉDIANE DE LA RUE 10 461 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %9 231 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024 n° 8+6 %11 067 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−16 %8 817 €/m²Appt 71 m² · 35 ventes · 2025 n° 16+0 %10 444 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 919 € 12 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 991 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 VLA COMPOINT 50 m² 562 000 € 11 240 €

9 VLA COMPOINT 50 m² 507 500 € 10 150 €

7 VLA COMPOINT 57 m² 200 013 € 3 509 €

5 VLA COMPOINT 101 m² 840 017 € 8 317 €

5 VLA COMPOINT 51 m² 533 511 € 10 461 €

23 RUE DU CAPITAINE LAGACHE 30 m² 345 000 € 11 500 €

23 RUE DU CAPITAINE LAGACHE 38 m² 275 006 € 7 237 €

23 RUE DU CAPITAINE LAGACHE 93 m² 271 467 € 2 919 €

23 RUE DU CAPITAINE LAGACHE 81 m² 320 031 € 3 951 €

23 RUE DU CAPITAINE LAGACHE 38 m² 409 982 € 10 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 919 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Compoint

Fourchette courante8 817 – 10 244 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Épinettes

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Épinettes ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

11 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEVilla Compoint81 ventes depuis 2014 · 10 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Villa Compoint à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Villa Compoint a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 11 m² à 131 900 €, soit 11 991 €/m².

Est-ce cher pour Villa Compoint ?

Oui : 11 991 €/m² contre 10 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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