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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Cardinet › n° 85

85 Rue Cardinet, Paris 17e

Vendu 650 000 € (10 656 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750174 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 859 800 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cardinet11 147 €/m² 599 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e10 585 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 962 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 656 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Cardinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 621 € À 16 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 650 000 €10 656 €/m² 10 656 €
27/03/2026 n° 85 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 95 000 €10 556 €/m² 10 556 €
28/03/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 320 000 €14 545 €/m² 14 545 €
08/11/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 83 000 €9 222 €/m² 9 222 €
29/04/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 18 000 €621 €/m² 621 €
28/03/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
06/10/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 355 000 €7 553 €/m² 7 553 €
19/11/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 575 115 €11 982 €/m² 11 982 €
06/01/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 364 100 €16 550 €/m² 16 550 €
13/12/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 460 000 €7 541 €/m² 7 541 €
18/01/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 305 €7 212 €/m² 7 212 €
02/10/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
27/07/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 274 160 €5 833 €/m² 5 833 €
24/11/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 430 000 €10 238 €/m² 10 238 €
04/10/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €
27/09/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 610 000 €10 517 €/m² 10 517 €
25/07/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 515 000 €10 957 €/m² 10 957 €
08/03/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 640 000 €8 000 €/m² 8 000 €
11/12/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 585 € 19 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE CARDINET 100 m² 1 243 400 € 12 434 €
86 RUE CARDINET 124 m² 816 540 € 6 585 €
87 RUE CARDINET 47 m² 408 007 € 8 681 €
87 RUE CARDINET 35 m² 449 995 € 12 857 €
87 RUE CARDINET 37 m² 451 992 € 12 216 €
87 RUE CARDINET 35 m² 404 005 € 11 543 €
87 RUE CARDINET 26 m² 320 008 € 12 308 €
87 RUE CARDINET 35 m² 288 750 € 8 250 €
2 RUE DAUBIGNY 45 m² 450 000 € 10 000 €
2 RUE DAUBIGNY 51 m² 480 012 € 9 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 585 € à 19 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cardinet
Fourchette courante9 041 – 11 369 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cardinet ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 782 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Cardinet599 ventes depuis 2014 · 11 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Cardinet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Cardinet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 61 m² à 650 000 €, soit 10 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cardinet ?

Non : 10 656 €/m² contre 11 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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