France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 64

64 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 145 000 € (5 800 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501737 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 646 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Paris 17e9 122 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 284 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 5 800 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 611 € À 11 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 64 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

31/03/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 500 €4 685 €/m² 4 685 €

11/03/2025 n° 64 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 151 000 €6 040 €/m² 6 040 €

31/07/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

30/05/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 000 €5 920 €/m² 5 920 €

23/01/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/03/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

28/09/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 149 700 €8 806 €/m² 8 806 €

07/09/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 172 000 €10 118 €/m² 10 118 €

12/05/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 000 €7 360 €/m² 7 360 €

20/08/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 20/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 11 000 €611 €/m² 611 €

29/04/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 146 500 €7 325 €/m² 7 325 €

25/10/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €

06/06/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

14/12/2017 n° 64 · Appartement 14/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €

26/09/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 163 290 €6 532 €/m² 6 532 €

11/02/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 11/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 500 €5 340 €/m² 5 340 €

13/05/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Berzelius, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−25 %6 954 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2023 n° 45−52 %4 412 €/m²Appt 34 m² · vendu 2014

RUE BERZELIUSMÉDIANE DE LA RUE 9 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−13 %8 023 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025 n° 44−5 %8 725 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 46−21 %7 255 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024 n° 48−6 %8 652 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2025 n° 50−12 %8 145 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022 n° 52lot atypique24 843 €/m²Appt 223 m² · vendu 2021 n° 54+0 %9 239 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2026 n° 56−7 %8 594 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2026 n° 60−25 %6 897 €/m²Appt 13 m² · 11 ventes · 2024

n° 64VOUS ÊTES ICI6 000 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 70−1 %9 183 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Berzelius →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 133 € 12 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE BERZELIUS 25 m² 295 000 € 11 800 €

60 RUE BERZELIUS 23 m² 263 005 € 11 435 €

60 RUE BERZELIUS 32 m² 200 000 € 6 250 €

60 RUE BERZELIUS 13 m² 117 000 € 9 000 €

60 RUE BERZELIUS 34 m² 179 996 € 5 294 €

78 RUE DE LA JONQUIERE 26 m² 249 990 € 9 615 €

78 RUE DE LA JONQUIERE 45 m² 409 995 € 9 111 €

78 RUE DE LA JONQUIERE 37 m² 384 985 € 10 405 €

78 RUE DE LA JONQUIERE 26 m² 308 100 € 11 850 €

78 RUE DE LA JONQUIERE 43 m² 355 008 € 8 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 133 € à 12 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berzélius

Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 25 m² à 145 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 5 800 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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