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France › Paris 16e › Chaillot › Rue Leroux › n° 9

9 Rue Leroux, Paris 16e

Vendu 1 696 600 € (12 567 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750162 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Leroux12 769 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 16e11 684 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 938 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles FE0019 + FE0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX10
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 567 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Leroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 444 € À 13 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 696 600 €12 567 €/m² 12 567 €
20/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 346 200 €13 848 €/m² 13 848 €
19/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 460 000 €10 429 €/m² 10 429 €
08/02/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 140 000 €8 444 €/m² 8 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 667 € 18 630 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LEROUX 120 m² 1 475 040 € 12 292 €
7 RUE LEROUX 75 m² 1 025 025 € 13 667 €
7 RUE LEROUX 53 m² 519 983 € 9 811 €
7 RUE LEROUX 99 m² 1 328 976 € 13 424 €
7 B RUE LEONARD DE VINCI 60 m² 340 020 € 5 667 €
7 RUE LEROUX 112 m² 2 086 560 € 18 630 €
5 RUE LEROUX 126 m² 1 378 188 € 10 938 €
5 RUE LEROUX 118 m² 2 193 030 € 18 585 €
5 RUE LEROUX 118 m² 1 569 990 € 13 305 €
5 RUE LEROUX 88 m² 1 350 008 € 15 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 18 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leroux
Fourchette courante11 006 – 13 602 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leroux ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,70 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 043 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Leroux89 ventes depuis 2014 · 12 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Leroux à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Leroux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 135 m² à 1 696 600 €, soit 12 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leroux ?

Non : 12 567 €/m² contre 12 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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