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France › Paris 16e › Chaillot › Rue Leroux › n° 5

5 Rue Leroux, Paris 16e

Vendu 1 831 620 € (14 653 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7501615 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 305 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Leroux12 769 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 16e11 700 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 932 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles FE0021 + FE0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX10
LOGEMENTS19
Dernière vente : 14 653 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Leroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 833 € À 18 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 831 620 €14 653 €/m² 14 653 €
27/02/2026 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/02/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 2 193 000 €18 585 €/m² 18 585 €
15/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 378 250 €10 938 €/m² 10 938 €
10/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 570 000 €13 305 €/m² 13 305 €
30/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 350 000 €15 341 €/m² 15 341 €
19/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 670 000 €16 869 €/m² 16 869 €
22/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 286 000 €13 681 €/m² 13 681 €
27/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 300 000 €10 317 €/m² 10 317 €
18/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 344 000 €10 030 €/m² 10 030 €
03/09/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 1 100 000 €3 833 €/m² 3 833 €
23/01/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/01/2014 · APPT · 370 M² Appartement 370 m² 4 810 000 €13 000 €/m² 13 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 667 € 20 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LEROUX 120 m² 1 475 040 € 12 292 €
9 RUE LEROUX 140 m² 1 460 060 € 10 429 €
7 RUE LEROUX 112 m² 2 086 560 € 18 630 €
7 RUE LEROUX 53 m² 519 983 € 9 811 €
7 RUE LEROUX 99 m² 1 328 976 € 13 424 €
7 RUE LEROUX 75 m² 1 025 025 € 13 667 €
56 AV VICTOR HUGO 211 m² 3 150 019 € 14 929 €
56 AV VICTOR HUGO 45 m² 480 015 € 10 667 €
2 B RUE LEROUX 130 m² 1 756 820 € 13 514 €
9 RUE LEROUX 25 m² 346 200 € 13 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 20 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leroux
Fourchette courante11 006 – 13 602 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,83 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 743 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Leroux89 ventes depuis 2014 · 12 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Leroux à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Leroux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 125 m² à 1 831 620 €, soit 14 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leroux ?

Oui : 14 653 €/m² contre 12 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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