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France › Paris 16e › Chaillot › Rue Leroux › n° 7

7 Rue Leroux, Paris 16e

Vendu 520 000 € (9 811 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7501623 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 867 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Leroux12 769 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 16e11 685 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 923 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles FE0020 + FE0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX10
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 811 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Leroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 444 € À 18 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 000 €9 811 €/m² 9 811 €
13/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 025 000 €13 667 €/m² 13 667 €
25/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 329 000 €13 424 €/m² 13 424 €
31/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 2 086 600 €18 630 €/m² 18 630 €
29/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 890 000 €11 867 €/m² 11 867 €
16/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 836 000 €8 444 €/m² 8 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 667 € 18 585 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LEROUX 120 m² 1 475 040 € 12 292 €
9 RUE LEROUX 140 m² 1 460 060 € 10 429 €
9 RUE LEROUX 25 m² 346 200 € 13 848 €
9 RUE LEROUX 135 m² 1 696 545 € 12 567 €
5 RUE LEROUX 126 m² 1 378 188 € 10 938 €
5 RUE LEROUX 125 m² 1 831 625 € 14 653 €
5 RUE LEROUX 88 m² 1 350 008 € 15 341 €
5 RUE LEROUX 118 m² 1 569 990 € 13 305 €
5 RUE LEROUX 118 m² 2 193 030 € 18 585 €
2 B RUE LEROUX 130 m² 1 756 820 € 13 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 18 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leroux
Fourchette courante11 006 – 13 602 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leroux ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 587 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Leroux89 ventes depuis 2014 · 12 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Leroux à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Leroux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 53 m² à 520 000 €, soit 9 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leroux ?

Non : 9 811 €/m² contre 12 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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