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France › Paris 16e › Chaillot › Rue Leroux › n° 2 B

2 B Rue Leroux, Paris 16e

Vendu 1 756 758 € (13 514 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750166 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue Leroux, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B12 711 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Leroux12 769 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 16e11 687 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 917 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FD0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 514 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Leroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 076 € À 16 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 756 758 €13 514 €/m² 13 514 €
23/10/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 180 000 €16 620 €/m² 16 620 €
20/12/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 538 000 €12 711 €/m² 12 711 €
14/08/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 400 600 €10 076 €/m² 10 076 €
17/01/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 435 000 €11 038 €/m² 11 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 667 € 18 630 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LEROUX 120 m² 1 475 040 € 12 292 €
5 RUE LEROUX 126 m² 1 378 188 € 10 938 €
5 RUE LEROUX 125 m² 1 831 625 € 14 653 €
5 RUE LEROUX 88 m² 1 350 008 € 15 341 €
5 RUE LEROUX 118 m² 1 569 990 € 13 305 €
5 RUE LEROUX 118 m² 2 193 030 € 18 585 €
9 RUE LEROUX 140 m² 1 460 060 € 10 429 €
7 RUE LEROUX 112 m² 2 086 560 € 18 630 €
7 RUE LEROUX 75 m² 1 025 025 € 13 667 €
7 RUE LEROUX 99 m² 1 328 976 € 13 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 18 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leroux
Fourchette courante11 006 – 13 602 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leroux ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,76 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 893 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Leroux89 ventes depuis 2014 · 12 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Leroux à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Leroux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 130 m² à 1 756 758 €, soit 13 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leroux ?

Oui : 13 514 €/m² contre 12 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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