CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Chaillot › Rue Leroux › n° 10

10 Rue Leroux, Paris 16e

Vendu 1 620 000 € (11 172 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 7501613 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 890 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Leroux12 769 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 16e11 633 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 942 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle FD0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX9
LOGEMENTS45
Dernière vente : 11 172 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Leroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 200 € À 15 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 10 · Appartement · 5 p. 19/06/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 620 000 €11 172 €/m² 11 172 €
29/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 82 000 €8 200 €/m² 8 200 €
16/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 108 900 €10 890 €/m² 10 890 €
26/06/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 625 000 €11 607 €/m² 11 607 €
15/05/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/05/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 480 000 €12 333 €/m² 12 333 €
12/02/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 470 000 €8 704 €/m² 8 704 €
20/11/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 92 000 €9 200 €/m² 9 200 €
16/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 117 000 €11 700 €/m² 11 700 €
08/03/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 800 000 €14 063 €/m² 14 063 €
16/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 140 000 €14 000 €/m² 14 000 €
23/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 122 710 €12 271 €/m² 12 271 €
28/05/2020 n° 10 · Appartement 28/05/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 2 380 000 €15 973 €/m² 15 973 €
25/11/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 250 000 €11 364 €/m² 11 364 €
12/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 119 000 €11 900 €/m² 11 900 €
27/05/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 134 000 €13 400 €/m² 13 400 €
15/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 105 000 €10 500 €/m² 10 500 €
21/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/03/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 584 000 €14 667 €/m² 14 667 €
03/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 094 450 €9 950 €/m² 9 950 €
16/03/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 296 000 €10 047 €/m² 10 047 €
22/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 933 000 €11 663 €/m² 11 663 €
27/11/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 130 000 €10 660 €/m² 10 660 €
26/05/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 502 700 €9 309 €/m² 9 309 €
19/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 100 000 €10 377 €/m² 10 377 €
02/07/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 96 000 €9 600 €/m² 9 600 €
18/06/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 490 000 €9 074 €/m² 9 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 667 € 18 275 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LEONARD DE VINCI 75 m² 1 329 975 € 17 733 €
3 RUE LEONARD DE VINCI 75 m² 1 002 975 € 13 373 €
7 B RUE LEONARD DE VINCI 60 m² 340 020 € 5 667 €
8 RUE LEROUX 120 m² 1 475 040 € 12 292 €
9 RUE LEROUX 135 m² 1 696 545 € 12 567 €
9 RUE LEROUX 25 m² 346 200 € 13 848 €
15 RUE LEROUX 140 m² 1 899 940 € 13 571 €
15 RUE LEROUX 118 m² 1 751 946 € 14 847 €
15 RUE LEROUX 139 m² 1 549 989 € 11 151 €
15 RUE LEROUX 118 m² 1 519 958 € 12 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 18 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leroux
Fourchette courante11 006 – 13 602 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leroux ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Chaillot ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,62 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 342 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Leroux89 ventes depuis 2014 · 12 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Leroux à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Leroux a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 145 m² à 1 620 000 €, soit 11 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leroux ?

Non : 11 172 €/m² contre 12 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien