France › Paris 16e › Muette › Rue Lekain › n° 7

7 Rue Lekain, Paris 16e

Vendu 716 500 € (11 942 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501610 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Lekain, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 025 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lekain10 857 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 16e11 369 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 479 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 11 942 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lekain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 261 € À 22 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 716 500 €11 942 €/m² 11 942 €

23/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 1 320 000 €22 000 €/m² 22 000 €

10/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 475 000 €11 875 €/m² 11 875 €

16/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 726 500 €12 108 €/m² 12 108 €

04/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 435 €8 261 €/m² 8 261 €

21/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 431 282 €10 782 €/m² 10 782 €

27/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 521 516 €13 038 €/m² 13 038 €

10/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 676 000 €11 267 €/m² 11 267 €

03/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 376 200 €9 405 €/m² 9 405 €

16/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 401 000 €10 025 €/m² 10 025 €

18/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 329 100 €8 895 €/m² 8 895 €

06/11/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Lekain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %10 000 €/m²Appt 32 m² · vendu 2016 n° 5−4 %10 426 €/m²Appt 69 m² · 21 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI10 025 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 9+12 %12 140 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024

RUE LEKAINMÉDIANE DE LA RUE 10 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %10 000 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2024 n° 8−8 %9 983 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 200 € 17 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LEKAIN 29 m² 310 010 € 10 690 €

8 RUE LEKAIN 70 m² 633 570 € 9 051 €

8 RUE LEKAIN 17 m² 132 532 € 7 796 €

8 RUE LEKAIN 80 m² 930 000 € 11 625 €

4 RUE DUBAN 86 m² 940 926 € 10 941 €

4 RUE DUBAN 86 m² 845 036 € 9 826 €

4 RUE DUBAN 86 m² 824 998 € 9 593 €

6 RUE DUBAN 96 m² 919 968 € 9 583 €

6 RUE LEKAIN 75 m² 549 975 € 7 333 €

6 RUE LEKAIN 27 m² 270 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 17 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lekain

Fourchette courante9 168 – 11 284 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 717 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 797 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lekain58 ventes depuis 2014 · 10 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lekain à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lekain a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 60 m² à 716 500 €, soit 11 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lekain ?

Oui : 11 942 €/m² contre 10 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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