France › Paris 16e › Muette › Rue Lekain › n° 5

5 Rue Lekain, Paris 16e

Vendu 960 000 € (13 913 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7501628 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Lekain, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 426 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Lekain10 857 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 16e11 365 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 473 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS52

Dernière vente : 13 913 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lekain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 207 € À 16 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 960 000 €13 913 €/m² 13 913 €

07/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

30/04/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 520 000 €11 064 €/m² 11 064 €

07/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 490 000 €10 426 €/m² 10 426 €

19/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 100 000 €11 000 €/m² 11 000 €

09/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 810 000 €11 571 €/m² 11 571 €

01/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 335 460 €9 585 €/m² 9 585 €

13/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 380 000 €10 857 €/m² 10 857 €

30/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 000 €7 200 €/m² 7 200 €

22/07/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/07/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 677 000 €11 979 €/m² 11 979 €

23/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 360 000 €10 909 €/m² 10 909 €

21/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 2 202 204 €16 193 €/m² 16 193 €

18/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 880 000 €9 778 €/m² 9 778 €

28/12/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/12/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 315 000 €9 393 €/m² 9 393 €

14/12/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 14/12/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 194 750 €8 355 €/m² 8 355 €

25/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 076 000 €10 760 €/m² 10 760 €

04/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 610 000 €8 714 €/m² 8 714 €

02/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 790 000 €7 900 €/m² 7 900 €

10/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 816 700 €11 667 €/m² 11 667 €

02/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 590 035 €8 429 €/m² 8 429 €

17/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 933 600 €10 373 €/m² 10 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Lekain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %10 000 €/m²Appt 32 m² · vendu 2016

n° 5VOUS ÊTES ICI10 426 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 7−4 %10 404 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025 n° 9+12 %12 140 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024

RUE LEKAINMÉDIANE DE LA RUE 10 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %10 000 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2024 n° 8−8 %9 983 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 250 € 22 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LEKAIN 40 m² 431 280 € 10 782 €

7 RUE LEKAIN 60 m² 1 320 000 € 22 000 €

7 RUE LEKAIN 60 m² 716 520 € 11 942 €

7 RUE LEKAIN 40 m² 330 440 € 8 261 €

7 RUE LEKAIN 40 m² 475 000 € 11 875 €

7 RUE LEKAIN 60 m² 726 480 € 12 108 €

7 RUE LEKAIN 32 m² 320 000 € 10 000 €

8 RUE LEKAIN 80 m² 930 000 € 11 625 €

8 RUE LEKAIN 17 m² 132 532 € 7 796 €

8 RUE LEKAIN 70 m² 633 570 € 9 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 250 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lekain

Fourchette courante9 168 – 11 284 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 960 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 066 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lekain58 ventes depuis 2014 · 10 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lekain à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lekain a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 69 m² à 960 000 €, soit 13 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lekain ?

Oui : 13 913 €/m² contre 10 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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