France › Paris 16e › Muette › Rue Lekain › n° 6

6 Rue Lekain, Paris 16e

Vendu 550 000 € (7 333 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501632 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Lekain, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lekain10 857 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 16e11 383 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 494 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 7 333 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lekain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 400 € À 16 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €

09/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 441 000 €14 700 €/m² 14 700 €

17/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 800 000 €10 667 €/m² 10 667 €

20/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

11/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 200 000 €16 667 €/m² 16 667 €

20/10/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 770 000 €10 267 €/m² 10 267 €

27/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 360 000 €11 613 €/m² 11 613 €

26/08/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 117 000 €9 750 €/m² 9 750 €

27/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 241 000 €9 640 €/m² 9 640 €

18/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 200 €9 007 €/m² 9 007 €

15/01/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €

02/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 900 €10 036 €/m² 10 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Lekain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %10 000 €/m²Appt 32 m² · vendu 2016 n° 5−4 %10 426 €/m²Appt 69 m² · 21 ventes · 2026 n° 7−4 %10 404 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025 n° 9+12 %12 140 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024

RUE LEKAINMÉDIANE DE LA RUE 10 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 8−8 %9 983 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 207 € 15 640 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LEKAIN 29 m² 310 010 € 10 690 €

8 RUE LEKAIN 70 m² 633 570 € 9 051 €

8 RUE LEKAIN 17 m² 132 532 € 7 796 €

8 RUE LEKAIN 80 m² 930 000 € 11 625 €

8 RUE DUBAN 15 m² 168 495 € 11 233 €

8 RUE DUBAN 31 m² 310 000 € 10 000 €

8 RUE DUBAN 115 m² 1 419 905 € 12 347 €

8 RUE DUBAN 31 m² 299 987 € 9 677 €

8 RUE DUBAN 15 m² 114 000 € 7 600 €

10 RUE DUBAN 81 m² 899 991 € 11 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 207 € à 15 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lekain

Fourchette courante9 168 – 11 284 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 246 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lekain58 ventes depuis 2014 · 10 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lekain à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lekain a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 75 m² à 550 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lekain ?

Non : 7 333 €/m² contre 10 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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