France › Paris 16e › Muette › Rue Lekain › n° 9

9 Rue Lekain, Paris 16e

Vendu 1 210 000 € (17 286 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7501659 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Lekain, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 657 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Lekain10 857 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 16e11 336 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 454 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 17 286 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lekain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 545 € À 17 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 210 000 €17 286 €/m² 17 286 €

12/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 820 550 €12 624 €/m² 12 624 €

28/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 512 893 €11 657 €/m² 11 657 €

26/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lekain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %10 000 €/m²Appt 32 m² · vendu 2016 n° 5−4 %10 426 €/m²Appt 69 m² · 21 ventes · 2026 n° 7−4 %10 404 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI11 657 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE LEKAINMÉDIANE DE LA RUE 10 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %10 000 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2024 n° 8−8 %9 983 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 600 € 22 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DUBAN 86 m² 940 926 € 10 941 €

4 RUE DUBAN 86 m² 845 036 € 9 826 €

4 RUE DUBAN 86 m² 824 998 € 9 593 €

7 RUE LEKAIN 32 m² 320 000 € 10 000 €

7 RUE LEKAIN 40 m² 431 280 € 10 782 €

7 RUE LEKAIN 60 m² 1 320 000 € 22 000 €

7 RUE LEKAIN 60 m² 716 520 € 11 942 €

7 RUE LEKAIN 40 m² 330 440 € 8 261 €

7 RUE LEKAIN 40 m² 475 000 € 11 875 €

7 RUE LEKAIN 60 m² 726 480 € 12 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 600 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lekain

Fourchette courante9 168 – 11 284 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 1,21 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 096 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lekain58 ventes depuis 2014 · 10 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lekain à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lekain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 70 m² à 1 210 000 €, soit 17 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lekain ?

Oui : 17 286 €/m² contre 10 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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