France › Paris 16e › Auteuil › Rue de Varize › n° 20

20 Rue de Varize, Paris 16e

Vendu 330 000 € (7 174 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7501622 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 824 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Varize9 230 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 16e9 401 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 2 782 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX9

LOGEMENTS49

Dernière vente : 7 174 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Varize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 722 € À 15 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €

13/02/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €

05/12/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 70 000 €8 750 €/m² 8 750 €

31/07/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 431 390 €11 983 €/m² 11 983 €

22/05/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 158 930 €15 893 €/m² 15 893 €

22/01/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 315 000 €8 750 €/m² 8 750 €

10/01/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 837 000 €9 300 €/m² 9 300 €

02/06/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 522 000 €9 849 €/m² 9 849 €

06/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 355 000 €8 068 €/m² 8 068 €

18/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €

30/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 880 000 €12 941 €/m² 12 941 €

03/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 178 000 €11 867 €/m² 11 867 €

13/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 256 000 €10 240 €/m² 10 240 €

24/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 576 000 €6 261 €/m² 6 261 €

06/02/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 405 000 €9 205 €/m² 9 205 €

18/09/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 129 000 €12 900 €/m² 12 900 €

24/04/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 415 000 €9 432 €/m² 9 432 €

23/02/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 499 000 €9 415 €/m² 9 415 €

22/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 340 000 €7 727 €/m² 7 727 €

31/05/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 600 000 €8 824 €/m² 8 824 €

28/12/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 710 000 €9 103 €/m² 9 103 €

28/12/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 80 000 €8 889 €/m² 8 889 €

04/11/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

23/09/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

17/04/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 385 000 €7 264 €/m² 7 264 €

23/01/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 674 500 €12 971 €/m² 12 971 €

03/10/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 600 000 €6 452 €/m² 6 452 €

01/07/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 57 000 €6 333 €/m² 6 333 €

04/03/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 320 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue de Varize, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %8 164 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−10 %8 349 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2023 n° 11+7 %9 859 €/m²Appt 9 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE VARIZEMÉDIANE DE LA RUE 9 230 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−6 %8 676 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2026 n° 4−15 %7 878 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024 n° 6−10 %8 308 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−18 %7 537 €/m²Appt 79 m² · 14 ventes · 2024 n° 12−9 %8 422 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+5 %9 685 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−21 %7 290 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI8 824 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 22+4 %9 570 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2023 n° 24−9 %8 400 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

6 693 € 11 599 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE CIVRY 78 m² 730 392 € 9 364 €

25 RUE DE CIVRY 20 m² 173 680 € 8 684 €

25 RUE DE CIVRY 91 m² 797 797 € 8 767 €

25 RUE DE CIVRY 25 m² 177 175 € 7 087 €

25 RUE DE CIVRY 24 m² 278 376 € 11 599 €

25 RUE DE CIVRY 18 m² 157 284 € 8 738 €

25 RUE DE CIVRY 62 m² 545 600 € 8 800 €

25 RUE DE CIVRY 16 m² 137 776 € 8 611 €

25 RUE DE CIVRY 25 m² 243 375 € 9 735 €

25 RUE DE CIVRY 59 m² 494 184 € 8 376 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 693 € à 11 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Varize

Fourchette courante7 790 – 10 958 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Varize ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 378 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Varize100 ventes depuis 2014 · 9 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Varize à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 46 m² à 330 000 €, soit 7 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Non : 7 174 €/m² contre 9 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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