France › Paris 16e › Auteuil › Rue de Varize › n° 8

8 Rue de Varize, Paris 16e

Vendu 1 400 000 € (17 722 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501692 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 494 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Varize9 230 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 16e9 268 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 863 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX9

LOGEMENTS49

Dernière vente : 17 722 €/m² en 2024 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Varize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 17 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 400 000 €17 722 €/m² 17 722 €

06/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 880 000 €10 115 €/m² 10 115 €

11/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 650 000 €8 333 €/m² 8 333 €

01/04/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 01/04/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 940 000 €7 581 €/m² 7 581 €

02/06/2021 n° 8 · Appartement · 7 p. 02/06/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 650 000 €11 702 €/m² 11 702 €

28/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 236 000 €13 111 €/m² 13 111 €

20/12/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 839 000 €7 171 €/m² 7 171 €

22/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 599 950 €6 896 €/m² 6 896 €

13/09/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 900 728 €7 323 €/m² 7 323 €

06/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 930 000 €9 300 €/m² 9 300 €

29/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 577 000 €6 632 €/m² 6 632 €

17/02/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 080 000 €13 671 €/m² 13 671 €

25/09/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/09/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 074 000 €7 407 €/m² 7 407 €

08/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 584 500 €7 494 €/m² 7 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Varize, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %8 164 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−10 %8 349 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2023 n° 11+7 %9 859 €/m²Appt 9 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE VARIZEMÉDIANE DE LA RUE 9 230 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−6 %8 676 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2026 n° 4−15 %7 878 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024 n° 6−10 %8 308 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI7 494 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 12−9 %8 422 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+5 %9 685 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−21 %7 290 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 20−4 %8 824 €/m²Appt 46 m² · 29 ventes · 2026 n° 22+4 %9 570 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2023 n° 24−9 %8 400 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 638 € 15 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE VARIZE 65 m² 556 530 € 8 562 €

36 RUE DU GAL DELESTRAINT 141 m² 1 379 967 € 9 787 €

11 RUE DE VARIZE 9 m² 143 001 € 15 889 €

88 T RUE MICHEL ANGE 106 m² 979 970 € 9 245 €

88 T RUE MICHEL ANGE 65 m² 542 035 € 8 339 €

88 T RUE MICHEL ANGE 80 m² 710 000 € 8 875 €

88 B RUE MICHEL ANGE 112 m² 1 244 992 € 11 116 €

88 B RUE MICHEL ANGE 101 m² 1 122 413 € 11 113 €

4 RUE DE VARIZE 47 m² 370 266 € 7 878 €

9 RUE DE VARIZE 62 m² 710 024 € 11 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 638 € à 15 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Varize

Fourchette courante7 790 – 10 958 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Varize ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+3 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 1,40 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 366 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Varize100 ventes depuis 2014 · 9 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Varize à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 79 m² à 1 400 000 €, soit 17 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Oui : 17 722 €/m² contre 9 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue de Varize