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France › Paris 16e › Auteuil › Rue de Varize › n° 2 B

2 B Rue de Varize, Paris 16e

Vendu 280 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 750168 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B8 676 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Varize9 230 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 16e9 238 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 856 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue de Varize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 906 € À 12 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 2 B · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/03/2026 n° 2 B · Appartement · 4 p. 24/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 600 €3 638 €/m² 3 638 €
11/12/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 113 500 €9 458 €/m² 9 458 €
20/01/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 99 180 €12 398 €/m² 12 398 €
30/05/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 256 000 €8 000 €/m² 8 000 €
04/05/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 259 000 €6 641 €/m² 6 641 €
27/05/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 285 000 €8 382 €/m² 8 382 €
06/08/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 294 000 €9 484 €/m² 9 484 €
15/06/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 29 000 €906 €/m² 906 €
15/03/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €
06/05/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 321 000 €9 441 €/m² 9 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 776 € 15 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE MICHEL ANGE 36 m² 357 012 € 9 917 €
4 RUE DE VARIZE 47 m² 370 266 € 7 878 €
98 RUE MICHEL ANGE 40 m² 410 000 € 10 250 €
98 RUE MICHEL ANGE 38 m² 275 006 € 7 237 €
7 RUE DE VARIZE 102 m² 955 026 € 9 363 €
9 RUE DE VARIZE 68 m² 716 652 € 10 539 €
9 RUE DE VARIZE 70 m² 337 120 € 4 816 €
9 RUE DE VARIZE 62 m² 710 024 € 11 452 €
9 RUE DE VARIZE 80 m² 662 720 € 8 284 €
6 RUE DE VARIZE 65 m² 556 530 € 8 562 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 776 € à 15 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Varize
Fourchette courante7 790 – 10 958 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Varize ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+3 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue de Varize100 ventes depuis 2014 · 9 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue de Varize à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue de Varize a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 28 m² à 280 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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