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France › Paris 16e › Auteuil › Rue de Varize › n° 9

9 Rue de Varize, Paris 16e

Vendu 710 000 € (11 452 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501624 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 284 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Varize9 230 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 16e9 240 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 856 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0002 + AS0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 452 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Varize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 816 € À 11 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 710 000 €11 452 €/m² 11 452 €
10/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 716 650 €10 539 €/m² 10 539 €
23/09/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 736 920 €11 514 €/m² 11 514 €
17/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 662 718 €8 284 €/m² 8 284 €
16/04/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 337 085 €4 816 €/m² 4 816 €
07/05/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 096 €8 202 €/m² 8 202 €
04/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €
29/07/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 585 000 €8 603 €/m² 8 603 €
07/04/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 538 500 €8 414 €/m² 8 414 €
28/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €
11/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 412 000 €8 240 €/m² 8 240 €
03/03/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 638 € 15 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE VARIZE 9 m² 143 001 € 15 889 €
41 RUE DU GAL DELESTRAINT 69 m² 614 997 € 8 913 €
41 RUE DU GAL DELESTRAINT 55 m² 599 005 € 10 891 €
41 RUE DU GAL DELESTRAINT 55 m² 511 445 € 9 299 €
7 RUE DE VARIZE 102 m² 955 026 € 9 363 €
4 RUE DE VARIZE 47 m² 370 266 € 7 878 €
6 RUE DE VARIZE 65 m² 556 530 € 8 562 €
43 RUE DU GAL DELESTRAINT 49 m² 185 024 € 3 776 €
43 RUE DU GAL DELESTRAINT 70 m² 1 027 670 € 14 681 €
43 RUE DU GAL DELESTRAINT 60 m² 510 000 € 8 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 638 € à 15 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Varize
Fourchette courante7 790 – 10 958 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Varize ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 857 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Varize100 ventes depuis 2014 · 9 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Varize à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 62 m² à 710 000 €, soit 11 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Oui : 11 452 €/m² contre 9 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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