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France › Paris 16e › Auteuil › Rue de Varize › n° 11

11 Rue de Varize, Paris 16e

Vendu 143 000 € (15 889 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501672 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 859 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Varize9 230 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 16e9 258 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 840 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 15 889 €/m² en 2022 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Varize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 691 € À 15 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 143 000 €15 889 €/m² 15 889 €
14/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 905 000 €9 526 €/m² 9 526 €
04/03/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 895 000 €9 944 €/m² 9 944 €
20/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 700 000 €9 859 €/m² 9 859 €
18/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 584 550 €7 691 €/m² 7 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 776 € 17 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU GAL DELESTRAINT 141 m² 1 379 967 € 9 787 €
9 RUE DE VARIZE 70 m² 337 120 € 4 816 €
9 RUE DE VARIZE 68 m² 716 652 € 10 539 €
9 RUE DE VARIZE 80 m² 662 720 € 8 284 €
9 RUE DE VARIZE 62 m² 710 024 € 11 452 €
41 RUE DU GAL DELESTRAINT 69 m² 614 997 € 8 913 €
41 RUE DU GAL DELESTRAINT 55 m² 511 445 € 9 299 €
41 RUE DU GAL DELESTRAINT 55 m² 599 005 € 10 891 €
6 RUE DE VARIZE 65 m² 556 530 € 8 562 €
4 RUE DE VARIZE 47 m² 370 266 € 7 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 776 € à 17 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Varize
Fourchette courante7 790 – 10 958 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Varize ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
270 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Varize100 ventes depuis 2014 · 9 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Varize à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 9 m² à 143 000 €, soit 15 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Oui : 15 889 €/m² contre 9 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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