France › Paris 16e › Auteuil › Rue de la Source › n° 23

23 Rue de la Source, Paris 16e

Vendu 1 270 450 € (9 481 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501619 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 481 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de la Source11 726 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 16e10 455 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 3 203 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 9 481 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 984 € À 12 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 28/08/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 270 450 €9 481 €/m² 9 481 €

08/08/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 150 000 €8 984 €/m² 8 984 €

25/03/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 625 000 €12 311 €/m² 12 311 €

17/07/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 17/07/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 336 900 €9 977 €/m² 9 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Source, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−13 %10 144 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2026 n° 21+3 %12 037 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI9 481 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 11 726 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−14 %10 140 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026 n° 8−5 %11 163 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2022 n° 10+4 %12 148 €/m²Appt 160 m² · 8 ventes · 2025 n° 14+0 %11 759 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−30 %8 163 €/m²Appt 49 m² · vendu 2014 n° 26−8 %10 742 €/m²Appt 118 m² · 12 ventes · 2021 n° 30−8 %10 734 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2026 n° 38−11 %10 407 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2018 n° 40−11 %10 400 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2025 n° 44−6 %10 987 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 750 € 19 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE LA SOURCE 5 m² 35 000 € 7 000 €

21 RUE DE LA SOURCE 81 m² 974 997 € 12 037 €

2 RUE RAFFET 97 m² 854 958 € 8 814 €

2 RUE RAFFET 97 m² 1 099 204 € 11 332 €

2 RUE RAFFET 77 m² 964 964 € 12 532 €

2 RUE RAFFET 87 m² 1 160 232 € 13 336 €

2 RUE RAFFET 26 m² 385 008 € 14 808 €

2 RUE RAFFET 40 m² 430 000 € 10 750 €

2 RUE RAFFET 120 m² 2 300 040 € 19 167 €

19 RUE DE LA SOURCE 85 m² 862 240 € 10 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 19 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Source

Fourchette courante10 088 – 12 295 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 1,27 M€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 013 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de la Source81 ventes depuis 2014 · 11 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de la Source à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 134 m² à 1 270 450 €, soit 9 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 9 481 €/m² contre 11 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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