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France › Paris 16e › Auteuil › Rue Raffet › n° 2

2 Rue Raffet, Paris 16e

Vendu 855 000 € (8 814 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501620 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 750 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Raffet10 976 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 16e10 466 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 3 145 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 814 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Raffet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 698 € À 19 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 855 000 €8 814 €/m² 8 814 €
03/07/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 300 000 €19 167 €/m² 19 167 €
27/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 385 000 €14 808 €/m² 14 808 €
16/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 965 000 €12 532 €/m² 12 532 €
15/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 099 200 €11 332 €/m² 11 332 €
12/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 160 200 €13 336 €/m² 13 336 €
13/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 000 €10 750 €/m² 10 750 €
30/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 816 000 €9 379 €/m² 9 379 €
19/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 343 000 €13 192 €/m² 13 192 €
28/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 633 000 €10 048 €/m² 10 048 €
09/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 920 000 €10 575 €/m² 10 575 €
10/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 234 000 €9 000 €/m² 9 000 €
31/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 485 000 €7 698 €/m² 7 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 398 € 18 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE RAFFET 162 m² 1 869 966 € 11 543 €
3 RUE RAFFET 114 m² 1 609 338 € 14 117 €
30 RUE DE LA SOURCE 39 m² 488 982 € 12 538 €
30 RUE DE LA SOURCE 39 m² 513 942 € 13 178 €
30 RUE DE LA SOURCE 94 m² 1 325 870 € 14 105 €
30 RUE DE LA SOURCE 51 m² 539 988 € 10 588 €
30 RUE DE LA SOURCE 44 m² 237 512 € 5 398 €
30 RUE DE LA SOURCE 51 m² 524 994 € 10 294 €
3 RUE RAFFET 114 m² 1 300 056 € 11 404 €
3 RUE RAFFET 60 m² 662 940 € 11 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 398 € à 18 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raffet
Fourchette courante9 581 – 11 831 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 855 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 905 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Raffet247 ventes depuis 2014 · 10 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Raffet à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Raffet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 97 m² à 855 000 €, soit 8 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffet ?

Non : 8 814 €/m² contre 10 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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