CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Muette › Rue Cortambert › n° 18

18 Rue Cortambert, Paris 16e

Vendu 253 210 € (8 168 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7501636 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 281 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cortambert12 792 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 16e11 853 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 797 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DJ0022 + DK0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 168 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Cortambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 168 € À 13 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 253 210 €8 168 €/m² 8 168 €
08/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 921 000 €12 792 €/m² 12 792 €
16/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 812 250 €11 281 €/m² 11 281 €
11/09/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 11/09/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 605 800 €13 725 €/m² 13 725 €
07/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 379 000 €11 844 €/m² 11 844 €
16/01/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 715 000 €9 931 €/m² 9 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 17 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CORTAMBERT 30 m² 339 210 € 11 307 €
16 RUE CORTAMBERT 31 m² 391 189 € 12 619 €
16 RUE CORTAMBERT 40 m² 396 000 € 9 900 €
16 RUE CORTAMBERT 37 m² 405 483 € 10 959 €
14 RUE CORTAMBERT 151 m² 1 891 426 € 12 526 €
14 RUE CORTAMBERT 157 m² 2 000 023 € 12 739 €
22 RUE CORTAMBERT 86 m² 1 251 988 € 14 558 €
12 RUE CORTAMBERT 173 m² 3 005 010 € 17 370 €
12 RUE CORTAMBERT 195 m² 2 249 910 € 11 538 €
21 RUE CORTAMBERT 124 m² 1 425 008 € 11 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 17 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cortambert
Fourchette courante10 936 – 13 658 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cortambert ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Cortambert188 ventes depuis 2014 · 12 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Cortambert à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Cortambert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 31 m² à 253 210 €, soit 8 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cortambert ?

Non : 8 168 €/m² contre 12 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien