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France › Paris 16e › Muette › Rue Cortambert › n° 21

21 Rue Cortambert, Paris 16e

Vendu 1 425 000 € (11 492 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7501613 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 727 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Cortambert13 165 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 16e11 853 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 3 393 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 11 492 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Cortambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 720 € À 13 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/07/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 425 000 €11 492 €/m² 11 492 €
22/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 851 100 €13 298 €/m² 13 298 €
23/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 720 000 €11 429 €/m² 11 429 €
14/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 525 000 €8 077 €/m² 8 077 €
12/05/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/05/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 264 450 €9 727 €/m² 9 727 €
06/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 480 000 €7 059 €/m² 7 059 €
05/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 470 400 €6 720 €/m² 6 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 000 € 16 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CORTAMBERT 86 m² 1 251 988 € 14 558 €
27 RUE CORTAMBERT 199 m² 2 780 030 € 13 970 €
27 RUE CORTAMBERT 149 m² 2 310 543 € 15 507 €
27 RUE CORTAMBERT 68 m² 1 099 968 € 16 176 €
27 RUE CORTAMBERT 198 m² 3 360 060 € 16 970 €
16 RUE CORTAMBERT 30 m² 339 210 € 11 307 €
16 RUE CORTAMBERT 37 m² 405 483 € 10 959 €
16 RUE CORTAMBERT 40 m² 396 000 € 9 900 €
24 RUE CORTAMBERT 57 m² 650 028 € 11 404 €
24 RUE CORTAMBERT 22 m² 294 998 € 13 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 16 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cortambert
Fourchette courante10 996 – 13 689 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cortambert ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,43 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 713 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Cortambert170 ventes depuis 2014 · 13 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cortambert à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cortambert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 124 m² à 1 425 000 €, soit 11 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cortambert ?

Non : 11 492 €/m² contre 13 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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