France › Paris 16e › Boulevard Murat › n° 87

87 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 1 272 150 € (10 601 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501610 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 544 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

10 601 €▲ +10 %

Appartement 120 m² vendu, 4 pièces · 12/12/2025

vs la rue : 9 600 €/m² (219 ventes 2021–2025)

LA RUE

9 600 €

€/m² médian 2021–2025 · 219 ventes

de 7 436 € à 11 480 €/m²

LA COMMUNE · 2025

10 872 €

Paris 16e · 32 246 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1928

9 niveaux · 33 logements

parcelle AV0008 · BDNB

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 543 € À 10 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 272 150 €10 601 €/m² 10 601 €

19/06/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 825 000 €10 577 €/m² 10 577 €

12/09/2022 n° 87 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 230 000 €9 179 €/m² 9 179 €

15/04/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

10/12/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 043 800 €10 761 €/m² 10 761 €

07/07/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 260 000 €10 500 €/m² 10 500 €

13/06/2016 n° 87 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 780 000 €6 555 €/m² 6 555 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 776 € 15 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 601 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 BD MURAT 36 m² 375 984 € 10 444 €

91 BD MURAT 89 m² 765 044 € 8 596 €

91 BD MURAT 93 m² 794 964 € 8 548 €

50 RUE DU GAL DELESTRAINT 118 m² 1 112 976 € 9 432 €

52 RUE DU GAL DELESTRAINT 90 m² 862 020 € 9 578 €

54 RUE DU GAL DELESTRAINT 83 m² 649 973 € 7 831 €

93 BD MURAT 125 m² 1 383 500 € 11 068 €

54 RUE DU GAL DELESTRAINT 82 m² 685 028 € 8 354 €

54 RUE DU GAL DELESTRAINT 79 m² 674 976 € 8 544 €

43 RUE DU GAL DELESTRAINT 83 m² 858 469 € 10 343 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 776 € à 15 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Murat ↗212 ventes 9 211 € ▼ −1 %

Auteuil ↗13 063 ventes 9 492 € ▼ −4 %

Paris 16e Arrondissement ↗35 228 ventes 9 251 € ▼ −2 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −12 %

Boulevard Murat

Fourchette courante8 252 – 10 153 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Murat ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+3 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département-10 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 1,27 M€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 594 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 120 m² à 1 272 150 €, soit 10 601 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Oui : 10 601 €/m² contre 9 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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