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France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 105

105 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 1 000 000 € (8 621 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 750169 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1058 612 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 16e9 047 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 822 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0015 + AS0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX10
LOGEMENTS117
Dernière vente : 8 621 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 481 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 105 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 000 000 €8 621 €/m² 8 621 €
11/06/2025 n° 105 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 339 400 €9 173 €/m² 9 173 €
04/03/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 567 050 €9 146 €/m² 9 146 €
20/12/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 480 000 €7 869 €/m² 7 869 €
14/11/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 585 000 €8 125 €/m² 8 125 €
09/07/2024 n° 105 · Appartement · 6 p. 09/07/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 180 000 €8 138 €/m² 8 138 €
12/04/2024 n° 105 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €
27/10/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 435 000 €9 667 €/m² 9 667 €
30/11/2021 n° 105 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 669 010 €11 922 €/m² 11 922 €
29/07/2020 n° 105 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 212 820 €11 230 €/m² 11 230 €
30/06/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 880 000 €13 750 €/m² 13 750 €
15/06/2020 n° 105 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 578 000 €10 509 €/m² 10 509 €
30/01/2020 n° 105 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 601 288 €10 367 €/m² 10 367 €
14/01/2020 n° 105 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 351 400 €10 335 €/m² 10 335 €
06/11/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 580 000 €9 831 €/m² 9 831 €
04/11/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 635 000 €8 944 €/m² 8 944 €
26/09/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 547 000 €8 415 €/m² 8 415 €
26/07/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 625 000 €8 929 €/m² 8 929 €
10/07/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 614 000 €9 164 €/m² 9 164 €
09/07/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €
26/06/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 522 000 €13 050 €/m² 13 050 €
17/05/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 557 143 €8 571 €/m² 8 571 €
30/04/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 594 203 €8 612 €/m² 8 612 €
19/02/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 549 500 €7 632 €/m² 7 632 €
29/08/2018 n° 105 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 698 167 €10 267 €/m² 10 267 €
12/06/2018 n° 105 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 394 000 €7 880 €/m² 7 880 €
27/04/2018 n° 105 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 515 000 €9 904 €/m² 9 904 €
04/01/2018 n° 105 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €
04/01/2018 n° 105 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 415 000 €9 651 €/m² 9 651 €
22/11/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €
02/11/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 470 000 €7 460 €/m² 7 460 €
02/10/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 272 500 €9 732 €/m² 9 732 €
30/06/2017 n° 105 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 974 000 €9 019 €/m² 9 019 €
07/06/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €
30/03/2017 n° 105 · Appartement · 5 p. 30/03/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 960 000 €6 857 €/m² 6 857 €
09/02/2017 n° 105 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 280 000 €10 769 €/m² 10 769 €
16/12/2016 n° 105 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 700 000 €6 481 €/m² 6 481 €
10/11/2016 n° 105 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 475 000 €7 540 €/m² 7 540 €
25/10/2016 n° 105 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 454 000 €6 776 €/m² 6 776 €
12/07/2016 n° 105 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 750 000 €6 944 €/m² 6 944 €
06/07/2016 n° 105 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 408 500 €7 043 €/m² 7 043 €
28/12/2015 n° 105 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 449 420 €7 368 €/m² 7 368 €
11/12/2015 n° 105 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 336 000 €7 467 €/m² 7 467 €
18/12/2014 n° 105 · Appartement · 5 p. 18/12/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 004 000 €7 549 €/m² 7 549 €
12/06/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €
22/04/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 435 000 €7 768 €/m² 7 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 385 € 13 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 BD MURAT 39 m² 210 015 € 5 385 €
107 BD MURAT 40 m² 376 000 € 9 400 €
107 BD MURAT 40 m² 425 200 € 10 630 €
107 BD MURAT 50 m² 344 000 € 6 880 €
107 BD MURAT 146 m² 1 538 694 € 10 539 €
107 BD MURAT 21 m² 219 996 € 10 476 €
107 BD MURAT 50 m² 315 000 € 6 300 €
107 BD MURAT 40 m² 320 000 € 8 000 €
9 RUE DE VARIZE 64 m² 736 896 € 11 514 €
53 RUE DU GAL DELESTRAINT 30 m² 363 780 € 12 126 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 13 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Murat
Fourchette courante8 056 – 10 116 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Murat ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+5 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 474 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 116 m² à 1 000 000 €, soit 8 621 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Non : 8 621 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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