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France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 97

97 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 1 270 000 € (6 414 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 7501632 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 977 762 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 16e9 106 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 883 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0001 + AS0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX10
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 414 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 414 € À 9 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 97 · Appartement · 6 p. 22/01/2026 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 1 270 000 €6 414 €/m² 6 414 €
30/09/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 086 700 €7 762 €/m² 7 762 €
08/11/2023 n° 97 · Appartement · 5 p. 08/11/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 000 000 €8 000 €/m² 8 000 €
19/01/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 500 000 €9 615 €/m² 9 615 €
01/07/2016 n° 97 · Appartement 01/07/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 927 600 €7 730 €/m² 7 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 831 € 13 120 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 BD MURAT 125 m² 1 348 125 € 10 785 €
54 RUE DU GAL DELESTRAINT 83 m² 649 973 € 7 831 €
93 BD MURAT 125 m² 1 383 500 € 11 068 €
54 RUE DU GAL DELESTRAINT 82 m² 685 028 € 8 354 €
54 RUE DU GAL DELESTRAINT 79 m² 674 976 € 8 544 €
54 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 90 m² 900 000 € 10 000 €
93 BD MURAT 120 m² 1 010 040 € 8 417 €
91 BD MURAT 36 m² 375 984 € 10 444 €
91 BD MURAT 89 m² 765 044 € 8 596 €
91 BD MURAT 93 m² 794 964 € 8 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 831 € à 13 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Murat
Fourchette courante8 064 – 10 106 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Murat ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 1,27 M€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 930 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 198 m² à 1 270 000 €, soit 6 414 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Non : 6 414 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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