CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Auteuil › Avenue Marceau › n° 75

75 Avenue Marceau, Paris 16e

Vendu 6 810 000 € (17 197 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 750162 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7513 068 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Marceau17 500 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 16e10 567 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 386 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle FH0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 17 197 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 655 € À 17 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 75 · Appartement · 8 p. 30/06/2025 · APPT · 396 M² Appartement 396 m² 6 810 000 €17 197 €/m² 17 197 €
12/12/2023 n° 75 · Appartement · 9 p. 12/12/2023 · APPT · 365 M² Appartement 365 m² 6 556 750 €17 964 €/m² 17 964 €
21/12/2017 n° 75 · Appartement · 5 p. 21/12/2017 · APPT · 290 M² Appartement 290 m² 2 220 000 €7 655 €/m² 7 655 €
23/05/2016 n° 75 · Appartement · 5 p. 23/05/2016 · APPT · 365 M² Appartement 365 m² 4 770 000 €13 068 €/m² 13 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 154 € 14 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV MOZART 207 m² 3 070 431 € 14 833 €
73 AV MOZART 207 m² 2 632 419 € 12 717 €
4 VLA MOZART 40 m² 595 000 € 14 875 €
4 VLA MOZART 40 m² 515 000 € 12 875 €
79 AV MOZART 204 m² 2 410 260 € 11 815 €
79 AV MOZART 35 m² 375 410 € 10 726 €
79 AV MOZART 170 m² 2 188 580 € 12 874 €
72 AV MOZART 138 m² 1 777 164 € 12 878 €
72 AV MOZART 135 m² 1 487 295 € 11 017 €
74 AV MOZART 49 m² 680 022 € 13 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 154 € à 14 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mozart
Fourchette courante9 362 – 11 900 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mozart ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 6,81 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
11 859 €
396 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue Marceau68 ventes depuis 2014 · 17 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue Marceau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 396 m² à 6 810 000 €, soit 17 197 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 17 197 €/m² contre 17 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien