CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Porte Dauphine › Avenue d Eylau › n° 33

33 Avenue d Eylau, Paris 16e

Vendu 2 822 530 € (20 602 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 7501648 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3312 233 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue d Eylau13 907 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Porte Dauphine11 025 €/m² 5 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 16e11 864 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 299 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DU0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 20 602 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 958 € À 20 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 33 · Appartement · 5 p. 31/01/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 2 822 530 €20 602 €/m² 20 602 €
30/09/2022 n° 33 · Appartement · 6 p. 30/09/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 936 000 €12 233 €/m² 12 233 €
05/09/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 455 000 €11 023 €/m² 11 023 €
23/12/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/12/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 290 000 €9 923 €/m² 9 923 €
27/05/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 27/05/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 700 000 €12 409 €/m² 12 409 €
30/04/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/04/2014 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 150 000 €8 958 €/m² 8 958 €
21/02/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 830 000 €14 068 €/m² 14 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 000 € 36 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 20 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV D EYLAU 81 m² 1 194 993 € 14 753 €
34 AV D EYLAU 225 m² 2 467 125 € 10 965 €
30 AV D EYLAU 22 m² 250 008 € 11 364 €
30 AV D EYLAU 190 m² 2 504 960 € 13 184 €
30 AV D EYLAU 133 m² 2 189 978 € 16 466 €
36 AV D EYLAU 152 m² 2 100 032 € 13 816 €
39 AV D EYLAU 79 m² 824 997 € 10 443 €
39 AV D EYLAU 162 m² 2 150 064 € 13 272 €
39 AV D EYLAU 83 m² 979 981 € 11 807 €
39 AV D EYLAU 122 m² 1 890 024 € 15 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 000 € à 36 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eylau
Fourchette courante11 342 – 15 657 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Eylau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Porte Dauphine ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+16 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 2,82 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 103 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue d Eylau94 ventes depuis 2014 · 13 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine5 966 ventes · 11 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue d Eylau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (20 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 137 m² à 2 822 530 €, soit 20 602 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Oui : 20 602 €/m² contre 13 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien