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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Avenue d Eylau › n° 34

34 Avenue d Eylau, Paris 16e

Vendu 3 850 000 € (16 383 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501618 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3410 965 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue d Eylau13 907 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Porte Dauphine11 025 €/m² 5 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 16e11 864 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 3 275 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DU0002 + DW0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 16 383 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 16 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2022 n° 34 · Appartement · 7 p. 14/04/2022 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 3 850 000 €16 383 €/m² 16 383 €
21/05/2021 n° 34 · Appartement · 7 p. 21/05/2021 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 2 467 200 €10 965 €/m² 10 965 €
23/01/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 135 000 €13 500 €/m² 13 500 €
04/12/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 72 000 €8 000 €/m² 8 000 €
10/09/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 10/09/2015 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 2 550 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 000 € 36 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 16 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV D EYLAU 152 m² 2 100 032 € 13 816 €
30 AV D EYLAU 133 m² 2 189 978 € 16 466 €
30 AV D EYLAU 190 m² 2 504 960 € 13 184 €
30 AV D EYLAU 22 m² 250 008 € 11 364 €
83 RUE DE LONGCHAMP 200 m² 1 800 000 € 9 000 €
83 RUE DE LONGCHAMP 200 m² 2 285 800 € 11 429 €
83 RUE DE LONGCHAMP 200 m² 2 220 000 € 11 100 €
83 RUE DE LONGCHAMP 6 m² 220 002 € 36 667 €
31 AV D EYLAU 81 m² 1 194 993 € 14 753 €
28 AV D EYLAU 250 m² 3 600 000 € 14 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 000 € à 36 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eylau
Fourchette courante11 342 – 15 657 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Eylau ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Porte Dauphine ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+16 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 3,85 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 038 €
235 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue d Eylau94 ventes depuis 2014 · 13 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine5 966 ventes · 11 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue d Eylau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (16 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 235 m² à 3 850 000 €, soit 16 383 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Oui : 16 383 €/m² contre 13 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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