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France › Paris 15e › Necker › Rue Robert Fleury › n° 8

8 Rue Robert Fleury, Paris 15e

Vendu 216 000 € (10 800 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750153 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 800 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Robert Fleury10 495 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 15e9 960 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 881 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 800 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Robert Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 216 000 €10 800 €/m² 10 800 €
23/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 410 000 €10 513 €/m² 10 513 €
09/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 440 000 €11 000 €/m² 11 000 €
08/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 405 000 €10 946 €/m² 10 946 €
11/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 385 000 €11 000 €/m² 11 000 €
06/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
31/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 945 € 12 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ROBERT FLEURY 34 m² 415 990 € 12 235 €
10 RUE ROBERT FLEURY 21 m² 219 996 € 10 476 €
10 RUE ROBERT FLEURY 22 m² 200 002 € 9 091 €
10 RUE ROBERT FLEURY 21 m² 210 000 € 10 000 €
10 RUE ROBERT FLEURY 36 m² 393 984 € 10 944 €
12 RUE ROBERT FLEURY 20 m² 222 000 € 11 100 €
12 RUE ROBERT FLEURY 219 m² 644 955 € 2 945 €
12 RUE ROBERT FLEURY 74 m² 624 856 € 8 444 €
12 RUE ROBERT FLEURY 44 m² 419 980 € 9 545 €
12 RUE ROBERT FLEURY 44 m² 339 988 € 7 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 945 € à 12 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Fleury
Fourchette courante8 717 – 10 687 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robert Fleury ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Robert Fleury131 ventes depuis 2014 · 10 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Robert Fleury à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Robert Fleury a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 20 m² à 216 000 €, soit 10 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Fleury ?

Oui : 10 800 €/m² contre 10 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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