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France › Paris 15e › Necker › Rue Robert Fleury › n° 13

13 Rue Robert Fleury, Paris 15e

Vendu 220 000 € (12 222 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501516 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 364 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Robert Fleury10 495 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 15e9 950 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 953 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 12 222 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Robert Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 524 € À 13 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
19/02/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
28/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 181 600 €11 350 €/m² 11 350 €
19/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 342 000 €10 364 €/m² 10 364 €
07/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 221 000 €8 840 €/m² 8 840 €
03/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 250 000 €11 905 €/m² 11 905 €
09/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 380 000 €11 515 €/m² 11 515 €
02/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 433 700 €13 142 €/m² 13 142 €
08/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
13/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 247 000 €9 880 €/m² 9 880 €
06/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 000 €7 360 €/m² 7 360 €
28/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 380 000 €11 515 €/m² 11 515 €
02/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 274 000 €6 524 €/m² 6 524 €
30/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €
29/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 945 € 14 242 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ROBERT FLEURY 28 m² 210 000 € 7 500 €
11 RUE ROBERT FLEURY 20 m² 192 000 € 9 600 €
11 RUE ROBERT FLEURY 39 m² 344 487 € 8 833 €
17 RUE ROBERT FLEURY 36 m² 402 984 € 11 194 €
16 RUE ROBERT FLEURY 35 m² 320 005 € 9 143 €
14 RUE ROBERT FLEURY 33 m² 359 997 € 10 909 €
14 RUE ROBERT FLEURY 33 m² 357 918 € 10 846 €
14 RUE ROBERT FLEURY 18 m² 191 502 € 10 639 €
14 RUE ROBERT FLEURY 22 m² 149 996 € 6 818 €
14 RUE ROBERT FLEURY 33 m² 469 986 € 14 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 945 € à 14 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Fleury
Fourchette courante8 717 – 10 687 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Robert Fleury131 ventes depuis 2014 · 10 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Robert Fleury à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Robert Fleury a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 18 m² à 220 000 €, soit 12 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Fleury ?

Oui : 12 222 €/m² contre 10 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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