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France › Paris 15e › Necker › Rue Robert Fleury › n° 4

4 Rue Robert Fleury, Paris 15e

Vendu 295 000 € (8 939 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501515 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 208 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Robert Fleury10 495 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 15e9 955 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 833 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 939 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Robert Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 857 € À 12 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €
14/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 582 000 €12 125 €/m² 12 125 €
27/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €
13/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 397 000 €11 676 €/m² 11 676 €
26/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 505 000 €10 100 €/m² 10 100 €
23/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €
30/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 490 000 €10 208 €/m² 10 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 945 € 12 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ROBERT FLEURY 39 m² 410 007 € 10 513 €
8 RUE ROBERT FLEURY 37 m² 405 002 € 10 946 €
8 RUE ROBERT FLEURY 35 m² 385 000 € 11 000 €
8 RUE ROBERT FLEURY 20 m² 216 000 € 10 800 €
8 RUE ROBERT FLEURY 40 m² 440 000 € 11 000 €
5 RUE ROBERT FLEURY 39 m² 405 093 € 10 387 €
5 RUE ROBERT FLEURY 36 m² 425 016 € 11 806 €
5 RUE ROBERT FLEURY 37 m² 397 824 € 10 752 €
5 RUE ROBERT FLEURY 75 m² 740 475 € 9 873 €
10 RUE ROBERT FLEURY 34 m² 415 990 € 12 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 945 € à 12 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Fleury
Fourchette courante8 717 – 10 687 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robert Fleury ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Robert Fleury131 ventes depuis 2014 · 10 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Robert Fleury à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Robert Fleury a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 33 m² à 295 000 €, soit 8 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Fleury ?

Non : 8 939 €/m² contre 10 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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