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France › Paris 15e › Necker › Rue Robert Fleury › n° 5

5 Rue Robert Fleury, Paris 15e

Vendu 740 500 € (9 873 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750156 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 387 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Robert Fleury10 495 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 15e9 946 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 891 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 873 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Robert Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 289 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 740 500 €9 873 €/m² 9 873 €
13/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 405 100 €10 387 €/m² 10 387 €
30/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 397 840 €10 752 €/m² 10 752 €
14/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 425 000 €11 806 €/m² 11 806 €
23/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
02/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 315 000 €8 289 €/m² 8 289 €
07/10/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 327 000 €8 385 €/m² 8 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 945 € 12 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ROBERT FLEURY 18 m² 190 008 € 10 556 €
7 RUE ROBERT FLEURY 20 m² 217 000 € 10 850 €
7 RUE ROBERT FLEURY 56 m² 630 000 € 11 250 €
8 RUE ROBERT FLEURY 39 m² 410 007 € 10 513 €
8 RUE ROBERT FLEURY 40 m² 440 000 € 11 000 €
8 RUE ROBERT FLEURY 35 m² 385 000 € 11 000 €
8 RUE ROBERT FLEURY 20 m² 216 000 € 10 800 €
8 RUE ROBERT FLEURY 37 m² 405 002 € 10 946 €
10 RUE ROBERT FLEURY 34 m² 415 990 € 12 235 €
10 RUE ROBERT FLEURY 22 m² 200 002 € 9 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 945 € à 12 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Fleury
Fourchette courante8 717 – 10 687 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robert Fleury ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 741 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 129 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Robert Fleury131 ventes depuis 2014 · 10 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Robert Fleury à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Robert Fleury a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 75 m² à 740 500 €, soit 9 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Fleury ?

Non : 9 873 €/m² contre 10 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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