France › Paris 15e › Necker › Rue Robert Fleury › n° 12

12 Rue Robert Fleury, Paris 15e

Vendu 624 850 € (8 444 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 7501520 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Robert Fleury, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 483 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Robert Fleury10 495 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Paris 15e9 956 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 4 856 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 8 444 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Robert Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 831 € À 11 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 624 850 €8 444 €/m² 8 444 €

14/12/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 14/12/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 650 000 €4 483 €/m² 4 483 €

17/06/2022 n° 12 · Appartement · 9 p. 17/06/2022 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 645 000 €2 945 €/m² 2 945 €

20/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €

03/03/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 222 000 €11 100 €/m² 11 100 €

03/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

15/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 340 000 €7 727 €/m² 7 727 €

19/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 635 000 €8 581 €/m² 8 581 €

11/07/2019 n° 12 · Appartement 11/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

08/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 221 600 €5 540 €/m² 5 540 €

08/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 271 200 €6 164 €/m² 6 164 €

14/02/2019 n° 12 · Appartement 14/02/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 525 000 €4 449 €/m² 4 449 €

28/12/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €

14/12/2018 n° 12 · Appartement 14/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

11/09/2018 n° 12 · Appartement 11/09/2018 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 565 150 €3 819 €/m² 3 819 €

08/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 535 €4 983 €/m² 4 983 €

08/12/2015 n° 12 · Appartement 08/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

14/09/2015 n° 12 · Appartement 14/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 302 589 €3 439 €/m² 3 439 €

21/04/2015 n° 12 · Appartement 21/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 266 770 €3 031 €/m² 3 031 €

05/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 254 100 €5 775 €/m² 5 775 €

05/03/2015 n° 12 · Appartement 05/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 350 €3 095 €/m² 3 095 €

09/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 600 €4 578 €/m² 4 578 €

08/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 180 €5 488 €/m² 5 488 €

08/12/2014 n° 12 · Appartement 08/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 000 €2 197 €/m² 2 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Robert Fleury, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %10 387 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024 n° 7−4 %10 104 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2022 n° 11−13 %9 139 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2026 n° 13−1 %10 364 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2026 n° 17+1 %10 603 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022

RUE ROBERT FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 10 495 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %10 208 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−11 %9 365 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2020 n° 8+3 %10 800 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−5 %10 000 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI4 483 €/m²24 ventes · dernière 2023

n° 14+2 %10 722 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026 n° 16−10 %9 414 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 18−11 %9 309 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Robert Fleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 818 € 14 242 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ROBERT FLEURY 21 m² 219 996 € 10 476 €

10 RUE ROBERT FLEURY 22 m² 200 002 € 9 091 €

10 RUE ROBERT FLEURY 21 m² 210 000 € 10 000 €

10 RUE ROBERT FLEURY 36 m² 393 984 € 10 944 €

10 RUE ROBERT FLEURY 34 m² 415 990 € 12 235 €

14 RUE ROBERT FLEURY 33 m² 357 918 € 10 846 €

14 RUE ROBERT FLEURY 18 m² 191 502 € 10 639 €

14 RUE ROBERT FLEURY 22 m² 149 996 € 6 818 €

14 RUE ROBERT FLEURY 33 m² 469 986 € 14 242 €

14 RUE ROBERT FLEURY 33 m² 359 997 € 10 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 818 € à 14 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Fleury

Fourchette courante8 717 – 10 687 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Robert Fleury ↗

Necker

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

Voir Necker ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 625 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 101 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Robert Fleury131 ventes depuis 2014 · 10 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Robert Fleury à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Robert Fleury a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 74 m² à 624 850 €, soit 8 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Fleury ?

Non : 8 444 €/m² contre 10 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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