France › Paris 15e › Javel › Rue Gutenberg › n° 9

9 Rue Gutenberg, Paris 15e

Vendu 150 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750152 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Gutenberg, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 207 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gutenberg10 185 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Javel9 218 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 15e9 384 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue

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Calée sur 3 460 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle FX0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX8

LOGEMENTS65

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 977 € À 12 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/05/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 154 000 €11 000 €/m² 11 000 €

07/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 143 500 €10 250 €/m² 10 250 €

16/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 250 €10 239 €/m² 10 239 €

16/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €

25/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 153 100 €10 207 €/m² 10 207 €

16/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 296 750 €10 598 €/m² 10 598 €

12/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 266 950 €10 267 €/m² 10 267 €

11/02/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 232 000 €11 600 €/m² 11 600 €

21/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €

19/02/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €

17/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 252 400 €9 708 €/m² 9 708 €

24/06/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 177 260 €11 817 €/m² 11 817 €

02/06/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 169 450 €11 297 €/m² 11 297 €

25/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 182 280 €12 152 €/m² 12 152 €

08/01/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 120 €3 977 €/m² 3 977 €

22/08/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €

24/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 179 245 €11 203 €/m² 11 203 €

12/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 179 245 €10 544 €/m² 10 544 €

16/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €

28/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

20/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 330 000 €9 706 €/m² 9 706 €

30/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 117 925 €7 862 €/m² 7 862 €

10/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €

07/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 259 434 €7 630 €/m² 7 630 €

20/01/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €

24/11/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 139 566 €8 723 €/m² 8 723 €

16/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 141 000 €7 421 €/m² 7 421 €

18/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 133 406 €8 338 €/m² 8 338 €

31/10/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 163 000 €9 588 €/m² 9 588 €

29/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Gutenberg, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %8 974 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2026 n° 7−10 %9 200 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI10 207 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 11−18 %8 332 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−17 %8 446 €/m²Appt 74 m² · vendu 2014 n° 19+6 %10 813 €/m²Appt 15 m² · 22 ventes · 2025 n° 21−7 %9 455 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025 n° 29−9 %9 306 €/m²Appt 36 m² · vendu 2018

RUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 10 185 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+1 %10 323 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026 n° 26−15 %8 661 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025 n° 28+22 %12 451 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 30−2 %10 005 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2019 n° 32−31 %7 070 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Gutenberg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 626 € 15 715 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GUTENBERG 65 m² 691 080 € 10 632 €

7 RUE GUTENBERG 55 m² 550 495 € 10 009 €

11 RUE GUTENBERG 68 m² 583 984 € 8 588 €

11 RUE GUTENBERG 27 m² 215 001 € 7 963 €

11 RUE GUTENBERG 78 m² 516 828 € 6 626 €

6 RUE DES BERGERS 66 m² 674 982 € 10 227 €

6 RUE DES BERGERS 70 m² 760 830 € 10 869 €

6 RUE DES BERGERS 69 m² 740 025 € 10 725 €

6 RUE DES BERGERS 98 m² 1 009 988 € 10 306 €

6 RUE DES BERGERS 64 m² 590 016 € 9 219 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 626 € à 15 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gutenberg

Fourchette courante8 409 – 11 112 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gutenberg ↗

Javel

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Javel ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

426 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gutenberg248 ventes depuis 2014 · 10 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gutenberg à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 15 m² à 150 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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